Korianderstraat 15, Arnhem € 350.000,- k.k. Plan nu je bezichtiging

Gelegen in de levendige en kindvriendelijke woonwijk Malburgen bieden wij jou deze hoekwoning met riante tuin aan. De woning heeft een definitief energielabel B. De wijk is deels nieuw ontwikkeld en deels grondig gerenoveerd. Je loopt vanuit hier zo de dijk op en de uiterwaarden langs de Rijn in. Er is veel speelgelegenheid voor kinderen en veel groen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg en sportfaciliteiten, ook dit alles is aanwezig in de buurt. Het openbaar vervoer is prima geregeld en de snelwegen in de regio zijn via de Pleyroute snel te bereiken. De bruisende binnenstad van Arnhem is op slechts tien minuten fietsafstand gelegen. 

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, separaat toilet. De woonkamer is voorzien van een stoere plavuizenvloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop waaraan drie slaapkamers gesitueerd zijn. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim van formaat. Aan de achterzijde bevinden zich twee kinderkamers. Nagenoeg alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is tevens op deze verdieping gelegen en is uitgerust met een wastafelmeubel, witgoedaansluiting, tweede toilet en bad-/douchecombinatie. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. 

Tweede verdieping: riante verdieping die thans in gebruik is als ontspanningsruimte en opslag. Middels een kleine ingreep zijn hier eenvoudig twee extra (slaap)kamers van te realiseren. 

Tuin: riante en diepe tuin met toegang vanuit de zijkant. De tuin is voorzien van een overkapt terras. Aan de achterzijde in de tuin is zijn twee riante schuren gelegen. 

Bijzonderheden: 
- fijne hoekwoning met riante tuin;
- gelegen in kindvriendelijke woonwijk;
- (basis)scholen in de nabije omgeving;
- veel speelgelegenheden voor kinderen;
- nabij wandelpaden in de Uiterwaarden;
- gelegen nabij het stadscentrum van Arnhem;
- vrij parkeren voor de deur;
- definitief energielabel B.