JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Agnietenstraat 101 | 6822 JM Arnhem (VERKOCHT)

€ 300.000,- k.k.

In de hippe en gewilde wijk “Modekwartier – Klarendal” treft u deze totaal gerenoveerde, comfortabele en heerlijk lichte benedenwoning met achteruitbouw, 5 slaapkamers en een opvallend royaal souterrain vanuit waar ook de ideaal op de zon gelegen achtertuin te bereiken is. Deze gezellige achtertuin is een oase van rust waar het na een drukke dag heerlijk toeven is!

Klarendal is een bruisende wijk met het alom bekende Sugar Hill, restaurant Goed Proeven, het Posttheater en vele andere leuke winkeltjes en cafe’s. De Agnietenstraat is één van meest gewilde locaties in Klarendal, gelegen op 10 minuten lopen van station Velperpoort en de binnenstad. Het winkelcentrum met supermarkt en andere winkels is op 5 minuten lopen, de prachtige parken Klarenbeek en Sonsbeek bevinden zich eveneens op wandelafstand. Vanuit deze woning kunt u zowel de gezellige drukte op zoeken als de rust in de natuur. Aan het einde van de straat ligt het MFC Klarendal met diverse voorzieningen zoals een basisschool, een kinderdagverblijf, diverse sportmogelijkheden en een theater. Verscheidene uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn snel te bereiken.

Indeling
Begane grond: overdekte entree, hal met bergkast en nog de karakteristieke granito vloer die herinnert aan de tijd toen het nog een winkel was. Overloop met toilet. Gezellige woonkamer aan de voorzijde met grote raampartij met nog fraaie glas in lood ramen. Aan de achterzijde een prettige ruime eetkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras en trap naar de tuin. Via een ruime doorgang komt u in de moderne keuken, met eveneens een toegangsdeur naar terras en de tuin. Deze recent vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een mooi granieten werkblad. In de achteruitbouw bevinden zich twee slaapkamers.

Souterrain: Overloop met aan weerszijden twee (slaap)kamers. Doorloop naar de gang. Aan de voorzijde is de 5e slaapkamer gelegen met een mooie en royale schuifkast. Aan de achterzijde is een praktische wasruimte en deur naar de achtertuin. De badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, wastafelmeubel en inbouwverlichting.

Tuin: goed op de zon gelegen achtertuin met overkapping en een achterom. De tuin is een fijne en rustige plek, ideaal om lekker te ontspannen!

Bijzonderheden:
– Actieve VvE, ingeschreven in de KvK;
– Meerjaren onderhoudsplanning en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig;
– Maandelijkse bijdrage VVE € 100,= per maand;
– Verwarming en warm water middels CV HR Combiketel uit 2015 (Remeha);
– Binnenschilderwerk in 2019 uitgevoerd evenals buitenschilderwerk achterzijde;
– Grotendeels dubbele beglazing;
– Gezellige woonomgeving op gewilde locatie, winkelcentrum met AH op steenworp afstand;
– Achtertuin met overkapping en achterom;
– Waterton voor opvang regenwater.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1926
  • Perceel
  • Woonoppervlakte71
  • Inhoud409
  • Aantal kamers5

Locatie