JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Amsterdamseweg 142 | 6814 GJ Arnhem

€ 425.000,- kosten koper

Sterk in prijs verlaagd!
De vraagprijs van deze woning is kosten koper. Verkoper biedt de mogelijkheid om de woning vrij op naam aan te bieden bij een aantrekkelijk voorstel.

Vrij op naam betekent dat alle wettelijke kosten voor de aankoop van het huis al in de prijs zijn meegenomen. De wettelijke kosten zijn de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de kosten voor het opstellen van de transportakte door de notaris.

Voor informatie hieromtrent verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor.

——————————

“Bijzonder sfeervol wonen op vijf minuten wandelen van Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en de bruisende binnenstad: deze ruime bovenwoning met veel authentieke details en geweldig dakterras van maar liefst 40m2 heeft het!”

In de beroemde en zeer aantrekkelijke “Burgemeesterswijk” in Arnhem Noord wordt u deze zeer fraaie en goed onderhouden bovenwoning met geweldig zonnig dakterras van 40 vierkante meter met veel privacy en uitzicht op het groen aangeboden! De woning dateert uit 1910 en dat is zowel binnen als buiten terug te zien aan de authentieke Jugendstil en Art Deco elementen uit die bouwperiode. De woning beschikt over twee zeer riante slaapkamers, een sfeervolle woonkamer-en-suite met erker en daarbij komt ook nog eens een eigen uit steen opgetrokken (fiets)schuur op de begane grond. Tegen een kleine vergoeding is er zelfs een parkeerplek met carport bij te huren! Parkeren geschiedt verder met een vergunning. In de nabije omgeving treft u diverse supermarkten, sportfaciliteiten, medische voorzieningen voor zowel mens als dier en het openbaar vervoer. Arnhem Centraal Station is op nog geen vijf minuten wandelen gelegen, Park Sonsbeek en het bruisende en energieke stadscentrum eveneens. De op- en afritten van alle belangrijke uitvalswegen zijn eenvoudig en filevrij te bereiken. Deze toplocatie biedt veel uitvalmogelijkheden: 35 minuten naar Utrecht, 60 minuten naar Amsterdam en Nationaal Park De Hoge Veluwe op slechts 10 minuten.

Indeling
Begane grond: entree, toegang tot de bergkelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: ruime overloop waaraan het separaat toilet met fonteintje gesitueerd is evenals de keuken, separate (werk)kamer en kamer-en-suite. De sfeervolle kamer-en-suite heeft prachtige originele en-suite deuren met kasten, parketvloer, hoge plafonds met ornamenten en erker. Ook is er een werkend rookkanaal aanwezig. Opvallend in de serrekamer is het raamkozijn dat nog geheel origineel is, met sfeervolle raamverdeling en authentiek hang- en sluitwerk. De keuken is in landelijke stijl uitgevoerd en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Noemenswaardig is de authentieke servieskast in de hoek, die nog geheel intact is gebleven. Aan de overloop zijn nog twee riante inbouwkasten gelegen en is met de vaste trap de bovengelegen verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met witgoed aansluiting, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. De grote slaapkamers zijn middels een unieke en-suite deur met elkaar verbonden. De badkamer is uitgerust met bad-douchecombinatie met whirlpool, tweede toilet en vast wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is het zeer zonnige en riante dakterras van maar liefst 44 vierkante meter toegankelijk. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig weids uitzicht over de wijk, de boomtoppen en al het groen!

Berging: op de begane grond bevindt zich een separate berging

Bijzonderheden:
– geheel voorzien van energiebesparend verwarmingssysteem;
– stookkosten van gemiddeld €90 per maand (1000 m3 gas per jaar);
– grotendeels dubbel (geluidsisolerende HR++) glas aanwezig;
– nagenoeg geen geluidshinder van de Amsterdamseweg;
– elektriciteit en bedrading een aantal jaren geleden geheel vernieuwd;
– op geweldige locatie gelegen;
– veel authentieke details aanwezig: ornamenten, paneeldeuren en glas-in-lood;
– royaal zonnig dakterras met veel privacy en uitzicht op het groen;
– berging op de begane grond voor o.a. fietsen;
– parkeerplaats met carport bij te huren;
– met 7 kamers biedt de woning verschillende mogelijkheden voor thuiswerken;
– hoog afwerkingsniveau en in de loop der jaren gemoderniseerd met veel oog voor detail, hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1910
  • Perceel
  • Woonoppervlakte130m2
  • Inhoud410m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelE

Locatie