JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Beaulieustraat 3 | 6814 DV Arnhem

€ 550.000,- k.k.

Aan de rand van het centrum, op steenworp afstand van de bruisende binnenstad, het Centraal Station en Park Sonsbeek wordt u dit karakteristieke vrijstaande pand uit 1913 met originele paneeldeuren, plafonds en lijstwerk aangeboden. De woning is in de loop der jaren deels gemoderniseerd, zo is er in 2009 een prachtig lichte serre en moderne keuken gerealiseerd en is de begane grondvloer vernieuwd. De woning is gelegen op een locatie die te bestempelen als een ‘toplocatie’. De binnenstad en al haar gezellige horeca is op loopafstand terwijl u thuis kunt genieten van volledige rust. Nabij de woning bevinden zich verder een aantal supermarkten, sportfaciliteiten, medische voorzieningen en het museum voor de Moderne Kunst. Ook heeft de locatie een goede ontsluiting richting de uitvalswegen A12 en A50.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule en gang voorzien van granito vloer, separaat toilet, toegang tot de kelder van 11,5 m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale woon- en eetkamer met eikenhouten vloerdelen, plafond ornamenten, en suite kasten en goede daglicht toetreding. Vanuit de eetkamer is middels schuifdeuren de lichte serre met openslaande deuren naar de achtertuin toegankelijk. De serre staat in open verbinding met de gemoderniseerde keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, twee slaapkamers van goed formaat met schouw en elk een balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd, aan de voorzijde bevindt zich een (werk)kamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers met goede daglicht toetreding en badkamer voorzien van vaste wastafel, douche en wasmachine-/drogeropstelling.

Tuin: besloten tuin met privacy op het westen gelegen. De tuin is vanaf de straat via het zijpad langs de woning bereikbaar.

Bijzonderheden:
– gelegen op goede locatie;
– veel authentieke elementen aanwezig;
– veel ruimte;
– gehele benedenverdieping gerenoveerd in 2009;
– opvallen hoge plafonds op de tweede verdieping.

De woning is in goede staat doch aanpassingen aan hedendaagse uitstraling en comfort komt het woongenot ten goede.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1910
  • Perceel151
  • Woonoppervlakte170
  • Inhoud757
  • Aantal kamers9

Locatie