JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Bergse Maat 103 | 6932 AM Westervoort

€ 295.000,- k.k.

Aan een rustig en autoluw woonerf gelegen uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde en van binnenuit bereikbare garage en een opvallend royale en beschutte achtertuin. De woning kent een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. Met 4 slaapkamers, een heerlijke en ruime woonkamer een ideale woning voor gezinnen!
De woning is gelegen in een gewilde wijk van Westervoort, in een rustige en kindvriendelijke buurt. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met veel speelgelegenheid voor kinderen. Verder is ook in de omgeving veel ruimte en groen te vinden. Zo kun je lekker wandelen en fietsen langs de Nederrijn of de IJssel, in het Horsterpark of in park Steenderens. Het gezellige centrum van Westervoort, waar je alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en kinderopvang vindt, is snel en eenvoudig te bereiken. Het treinstation ligt op korte fietsafstand en vanaf daar ben je binnen slechts 8 minuten in het culturele stadscentrum van Arnhem. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij: in 7 minuten ben je op de A12, die je in een mum van tijd naar Arnhem, Duitsland of de Veluwe leidt.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning zelf te komen bekijken!

Indeling begane grond
De hal met de meterkast geeft toegang tot de royale woonkamer. De gehele verdieping is voorzien van een warme parketvloer en beschikt over grote raampartijen die voldoende natuurlijke lichtinval toelaten. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en grenst aan de vrij gelegen tuin. Vanuit de woonkamer zijn de bijkeuken en de garage bereikbaar. Aan de voorzijde vinden we de halfopen keuken met een inrichting in hoekopstelling. Diverse apparatuur zoals een vaatwasser, inbouwcombi-oven, afzuigkap en keramische kookplaat ontbreken natuurlijk niet. Ideaal is de trapkast in de keuken, waarin je veel kwijt kunt. Via een tussenhal is de trap naar de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich tevens een nette toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot een bergkast, drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is net als de twee andere slaapkamers voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen. De kleinere kamer is nu in gebruik als kleedkamer en heeft een dakkapel. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet en twee wastafels. Verder is de badkamer voorzien van een grote spiegel, een designradiator en zorgt een raam voor daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de CV-ketel. Hier vinden we ook nog de nodige bergruimte. Verder een ruime vierde slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer. In het schuine dakvlak zijn grote dakramen geplaatst zodat er voldoende natuurlijke lichtinval is.

Tuin
De tuin op het zuidoosten meet ruim 100 m2 aan oppervlakte. Naast diverse terrassen en gazons zijn er ook bomen te vinden waardoor er in de zomer zowel veel zon- als schaduwrijke plekken zijn om van te genieten. De vrije ligging zorgt voor veel privacy. Een separate berging geeft nog extra opbergmogelijkheden. De voortuin is geheel bestraat en de aanwezige boom met boombank is een lekker plekje om te zitten en toch de allerkleinsten in de gaten te kunnen houden. Verder is er ruimte om te parkeren.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater middels ATAG combiketel (2013)
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– Uitgebouwd aan de achterzijde waardoor een royale leefruimte is ontstaan.
– Opvallend ruime en heerlijk beschutte tuin.
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1982
  • Perceel272
  • Woonoppervlakte121
  • Inhoud486
  • Aantal kamers5

Locatie