JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Boulevard Heuvelink 184 | 6828 KX Arnhem

€ 650.000,- kosten koper

In het mooie Boulevard Kwartier ligt deze fantastische woning die onderdeel uitmaakt van een rijksbeschermd stadsgezicht . Deze ruime benedenwoning heeft een hoog afwerkingsniveau en is van veel luxe voorzien. Er zijn veel originele en karakteristieke details bewaard gebleven zoals de kamer en suite, mooie schouwen, vensterbanken aan de voorzijde en ornamenten plafonds.

In de afgelopen jaren is er nog veel extra aandacht aan het huis gegeven. Zo is onlangs dubbel glas in de serre geplaatst (dit is nog niet meegenomen in het energielabel), is de vloer van de kamer en suite behandeld, is er in de voorkamer een mooie gashaard geplaatst in de originele schouw, is er in de serre een hoge op maat gemaakte boekenkast geplaatst en staat er in de slaapkamer beneden een fraai vrijstaand ligbad.

Begane grond
Entree, vestibule, hal, toilet met fonteintje.
Ruime kamer en suite met de suite deuren en nette lichte houten vloer, in de voorkamer is er een nieuwe gashaard geplaatst in de originele schouw. In de achterkamer zit ook nog de originele schouw, vanuit de achterkamer is via schuifdeuren een heerlijke serre bereikbaar met een hoge op maat gemaakte boekenkast en toegang tot een zonnig balkon. Vanuit de serre heb je een prettig uitzicht op de fraaie stadstuin. De doorbraak naar de keuken is ruimer gemaakt zodat het idee van een woonkeuken versterkt wordt. De Bulthaup keuken is keurig (2014) met Gaggenau apparatuur en in de keuken is er een hoog raam met leuk uitzicht op de achtertuin.

Souterrain:
Met een trap vanuit de hal kom je in het souterrain, in de hal is er een op maat gemaakte kastenwand onder de trap voor veel praktische bergruimte, daarnaast is er een inpandige berging en kast met aansluitingen voor witgoedapparatuur. Aan de voorzijde van het souterrain is er een ruime slaapkamer met een vaste kastenwand en aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een ruime met schouw, ruime inbouwkast en vrijstaand ligbad, deze kamers hebben beide toegang tot de achtertuin. Tussen de twee grote slaapkamers is de badkamer geplaatst met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Het gehele souterrain heeft een prettige stahoogte van ongeveer 2.35 meter.

Tuin, balkon, dakterras
De ruime en zonnige stadstuin lig op het zuiden en is maar liefst 15 meter diep. In de tuin staat een stenen en een houten berging beide met een sedum (groene) dakbedekking. In de tuin staat een mooie walnotenboom met daaromheen een eettafel. De tuin is netjes aangelegd en bereikbaar via aan pad naast het huis.

Onder de serre is een buiten kast met een in 2021 nieuw geplaatst HR cv ketel.

Woonomgeving
Op de Boulevard Heuvelink woon je in één van de mooiste wijken van Arnhem: Het Boulevard Kwartier, bestempeld als rijksbeschermd stadsgezicht. Het Boulevard Kwartier is een prachtige wijk met statige panden, leuke restaurantjes, verborgen ecologische stadstuinen en prachtige oude platanen en kastanjebomen. Het ligt op loopafstand van de binnenstad, verschillende theaters en in de luwte van het Spijkerkwartier met zijn gezellige cafes en leuke winkels. NS Station Velperpoort ligt om de hoek en ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn prima bereikbaar.

Ons aanbod Neem contact opAfspraak maken

Kerngegevens

  • Bouwjaar1875
  • Perceel
  • Woonoppervlakte134m2
  • Inhoud500m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelC

Locatie