JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Bovenover 23 | 6812 AT Arnhem

€ 435.000,- k.k.

Op gewilde locatie gelegen en op steenworp afstand van het stadscentrum wordt u deze royale drive-in-terras woning met wijds uitzicht aangeboden. Kenmerkend is het omgekeerd wonen: een lichte en ruime woonkamer op de bovenste woonlaag en de slaapkamers op de daaronder gelegen verdiepingen. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van alle hedendaagse comfort. De royale stadswoning heeft een inpandige dubbele garage en een zonnig terras en ruime achtertuin. Park Bellevue is gebouwd op een zeer historische locatie: het terrein van het (voormalige) St. Elisabeth Gasthuis. Het park is licht heuvelachtig opgezet en heeft een landschappelijke uitstraling. Door de centrale ligging zijn het centrum van Arnhem met zijn vele winkels en voorzieningen, het centraal NS-station, parken zoals Sonsbeek, Mariendaal en musea op loopafstand. Wilt u genieten van een royaal woonhuis met panoramisch uitzicht over de uiterwaarden van de Rijn en het natuurgebied Meinerswijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Eerste etage: entree met hal waar het separate toilet met fontein, de badkamer en twee royale slaapkamers zijn gesitueerd. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een grote kastenwand en heeft uitzicht op de achterliggende tuin. De kamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkkamer maar is natuurlijk ook als slaapkamer te gebruiken. Het separate toilet bevindt zich direct naast de badkamer die is voorzien van een designradiator, vaste wastafel, douche en ligbad. Middels de vaste trap is de bovenverdieping bereikbaar.
Tweede etage: de tweede verdieping bevindt zich boven de entree. Hier stapt u direct de royale lichte living van ruim 60m² binnen. De vloer is afgewerkt met hoogwaardig Amerikaans eikenparket van 20mm dik. Via de gevelbrede dubbele glazen schuifpui is het ruime en zonnige terras op het zuiden te bereiken vanaf waar u een prachtig uitzicht heeft over de Rijn en de uiterwaarden. De ligging op het zuiden en het fraaie uitzicht geeft het buiten zijn een extra dimensie. De ruime open eetkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een RVS 5-pits fornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. Op deze verdieping bevindt zich verder het 2e toilet met fontein.

Begane grond: de begane grond bevindt zich onder de entree en is middels een vaste trap te bereiken. Hal met 3e toilet met fontein en wasruimte met wasmachine/droger aansluiting, uitstortgootsteen en CV opstelling. De derde slaap/werkkamer met pantry bevindt zich op deze verdieping aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de ruime tuin met privacy en terras. Via de hal is tevens de inpandige garage met elektrisch garagedeur met afstandsbediening bereikbaar die plek biedt aan 2 auto’s. De garage is voorzien van een elektrische laadpaal die ter overname wordt aangeboden.

Tuin: fraai aangelegde tuin met terras, privacy en een scala aan bloemen, struiken en bomen.

Bijzonderheden:
– Fantastische ligging met fraai uitzicht;
– Stadscentrum met winkels, musea en diverse voorzieningen op een steenworp afstand;
– Centraal NS station op een paar minuten lopen;
– De woning is optimaal geïsoleerd;
– Het terras heeft over de gehele breedte een elektrisch zonnescherm;
– Daken vervangen in 2017;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
– Gevelpanelen gereinigd in 2018;
– Bewoners vereniging aanwezig met een bijdrage van € 74,- per maand t.b.v. onderhoud aan mandelige groenvoorzieningen, bestrating, verlichting enz. Deze vereniging functioneert uitstekend en heeft een jaarlijkse vergadering;
– Toegang tot de binnenstraat en inpandige garage is alleen voor de bewoners en is met een afstandsbediening toegankelijk.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:2001
  • Perceel136
  • Woonoppervlakte151
  • Inhoud580
  • Aantal kamers4

Locatie