JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Brugstraat 12 | 6811 MB Arnhem (VERKOCHT)

€ 575.000,- k.k.

Gelegen nabij het stadscentrum van Arnhem en op steenworp afstand van Centraal Station, zonder geluidsoverlast van het spoor, wordt u dit prachtige herenhuis uit 1860 met kelder (ca. 27 m2) en fraai aangelegde besloten achtertuin aangeboden. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en voldoet aan alle hedendaagse comforteisen. Authentieke details zoals de kamer en suite met schuifdeuren, het trappenhuis en plafond ornamenten geven de woning ook van binnen nog zijn karakteristieke sfeer. Diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, (basis)scholen, supermarkten, horeca en winkels zijn in de directe omgeving evenals het prachtige stadspark “Sonsbeek”. De op- en afritten van de uitvalswegen A12, A50 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: statige entree, royale hal met meterkast, inbouwkast, separaat toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Voorkamer met kamer en suite schuifdeuren, prachtig plafond ornament, marmeren schouw met gasaansluiting en goede daglicht toetreding. De fraaie achterkamer is voorzien van en suite kasten, een open haard en heeft toegang tot de lichte serre met eethoek en toegangsdeur naar de tuin. In open verbinding met de serre is de moderne keuken (2008) die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De keuken is tevens bereikbaar vanuit de hal en heeft eveneens een toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met bergruimte en separaat toilet met fontein. Aan de overloop zijn drie slaapkamers van mooi formaat gesitueerd waarbij de grote kamer aan de voorzijde over diverse inbouwkasten beschikt en de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het balkon. Luxe badkamer (2009) in moderne kleurstelling met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en CV-opstelling. Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast. Tweede badkamer voorzien van designradiator, vrijdragend toilet, dubbele wastafel, douchecabine en wasmachine- en drogeraansluiting. De derde verdieping is bereikbaar via de vaste trap.

Derde verdieping: slaap-/werkkamer met goede lichtinval dankzij de vele dakramen. Tevens bevindt zich hier een bergzolder.

Tuin: fraai aangelegde besloten achtertuin op het westen gelegen waar u volledig tot rust kunt komen.

Bijzonderheden:
– fraai herenhuis uit 1860;
– gelegen op gewilde locatie nabij het bruisende centrum van Arnhem;
– hoofddak is in 1999 geheel vernieuwd incl. de dakconstructie en dakgoten;
– meterkast vervangen in 2008;
– toilet vervangen in 2008;
– eerste badkamer vernieuwd in 2016;
– tweede badkamer vernieuwd in 2009;
– dak op de badkamer is vervangen in 2009;
– voorzijde van de woning nieuw gestuukt in 2010;
– volledig ventilatiesysteem aangelegd in de woning;
– voorjaar 2019 is de voor- en achterzijde geschilderd;
– parkeervergunning, tevens bruikbaar in parkeergarage van Centraal Station voor €138,-.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1865
  • Perceel157
  • Woonoppervlakte242
  • Inhoud990
  • Aantal kamers10

Locatie