JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Burgemeester Weertsstraat 12 | 6814 HP Arnhem

€ 550.000,- kosten koper

De Burgemeester Weertsstraat is misschien wel één van de mooiste en groenste straten van Arnhem: in het voorjaar staan de kersenbomen langs de straat prachtig in bloesem. De woning ligt op een steenworp afstand van het Sonsbeekpark en op 10 minuten lopen van Centraal Station en de stad. De locatie biedt het beste van stad en groen. De parken Sonsbeek en Zypendaal zijn een perfecte plek voor een dagelijkse wandeling of een kopje koffie. Het park en de tuinen van de omringende woningen in de buurt zorgen voor veel groen en vogels, die u ’s morgens en ’s avonds op prachtige zangconcerten trakteren. Vanuit de parken loopt u zo door van landgoed naar landgoed naar de Veluwe. De boodschappen kunt u lopend doen bij de Albert Heijn om de hoek en aan het eind van de straat zit een sportschool en een Praxis. 

De woning is gebouwd in 1928 en achter de jaren ’30 voorgevel, van maar liefst 7 meter breed, schuilt verrassend veel leefruimte. De bouwstijl, de erker aan de woonkamer en de glas-in-lood details brengen een fijne sfeer in het huis. Er zijn drie buitenruimtes — één balkon grenzend aan de woonkamer, op de tweede verdieping een balkon aan de slaapkamer en een royaal zonnig dakterras van ca. 20 m².

Indeling

Begane grond: ruime brede betegelde entree, gang naar goed bereikbare kelder.

Eerste verdieping: overloop, dubbele openslaande deuren naar de woonkamer, erker aan de voorzijde met mooie lichtinval door de gekleurde glas-in-lood ramen. De ruime woonkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de centrale overloop is de studeer/werkkamer bereikbaar en de keuken die vernieuwd is in 2019. De keuken heeft aan twee zijden een werkblad, een mooie bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Het toilet is voorzien van een fonteintje en naast het toilet is er bergkast voor provisie en opstelling voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 17 m², 15 m², 9 m², 7 m²) waarvan één met openslaande deuren naar een balkon en één met deur naar het dakterras. Het grote dakterras heeft veel zon en is mooi in te richten als een echte daktuin waar u uw eigen groenten kunt verbouwen en ook met je vrienden kunt barbecueën. Vanaf het terras kijkt u uit op het groen van Sonsbeek en de omliggende tuinen. De badkamer is voorzien van douchecabine en vaste wastafel. Het toilet is los van de badkamer. Verder is er kastruimte met opstelling voor de centrale verwarmingsketel.

Kelder: de kelder is bereikbaar via een vaste trap. Oppervlak is ca. 10 m².

Bijzonderheden
• Unieke ligging naast het Sonsbeekpark;
• Rustige straat met voldoende parkeermogelijkheden, twee vergunningen per woning;
• Goed bereikbare provisie-, bergkelder;
• Eiken parketvloeren op zowel de eerste als de tweede verdieping;
• De houten draaiende delen in de raamkozijnen zijn vervangen en ramen zijn voorzien van HR++ glas (2008);
• De binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren;
• Centrale verwarmingsketel is van Nefit HR combi bouwjaar 2016;
• De VvE heeft een gezamenlijke opstalverzekering, gezamenlijke bankrekening en inschrijving bij de KvK, de
servicekosten bedragen € 40,- per maand;
• De woning is gelegen binnen het gebied beschermd stadsgezicht Sonsbeekpark eo.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1928
  • Perceel
  • Woonoppervlakte142m2
  • Inhoud515m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelE

Locatie