JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Burgerwaard 44 | 6846 EL Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 489.000,- k.k.

Gelegen in Arnhems populaire wijk ‘Schuytgraaf’ wordt u deze goed onderhouden en uitgebouwde vrijstaande woning met tuingerichte woonkamer met openslaande deuren uit 2008 aangeboden. De woning beschikt over energielabel A.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke deelwijk ‘De Waarden’ op slechts enkele minuten afstand van verschillende voorzieningen zoals (basis)scholen, ‘Rivers’ International School, gezondheidscentrum, winkelcentrum en openbaarvervoer voorzieningen inclusief Station Arnhem-Zuid. Sportfaciliteiten voor vrije tijd als in verenigingsverband zijn op loopafstand gelegen. De op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en trapopgang naar eerste verdieping. Royale tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. In het verlengde van de ruime zithoek is de eethoek en open keuken gelegen. De eigentijdse lichtgrijze keuken met zwart werkblad is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele oven.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar tweede verdieping, separate 2e toilet met fonteintje, drie slaapkamers en de badkamer. De drie slaapkamers zijn voorzien van een goede lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast en aan de voorzijde van de woning gelegen. De verzorgde badkamer is uitgerust met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en een opbergkast.

Tweede verdieping: ruime overloop met inbouwkast, 4e slaapkamer en een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De royale 4e slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen.

De gehele woning is voorzien van een mooie houten vloer.

Tuin: de diepe en verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden. Door de lengte van de tuin en het vele groen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. En anders biedt het zonnedoek een ideale schaduwplek op het terras.

Garage: de grote garage is tijdens de nieuwbouwfase meteen uitgebouwd, zodat volop extra berg- en werkruimte aanwezig is.

Kortom: een royale en lichte vrijstaande gezinswoning op een geliefde locatie nabij voorzieningen en het groen. Dit huis voelt echt als thuis Kom kijken en ervaar het zelf!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar2008
  • Perceel277m2
  • Woonoppervlakte150m2
  • Inhoud633m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelA

Locatie