JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Cronjestraat 7 | 6814 AG Arnhem (VERKOCHT)

€ 698.000,- k.k.

Sfeervol wonen met de mogelijkheid om te combineren met werken met alle comfort van nu maar met de karakteristieke elementen uit het begin van de vorige eeuw. Deze unieke en royale stadsvilla met ommuurde tuin met achterom, is van de bekende Arnhemse Architect Diehl, is gebouwd in 1905 en kent overduidelijke jugendstil kenmerken. Gelegen op een toplocatie, in “De Transvaalbuurt”, direct naast het stadscentrum met alle primaire, sociale en culturele voorzieningen op loopafstand. Ook de uitvalswegen naar alle richtingen zijn filevrij en op korte afstand bevinden zich de parken Sonsbeek en Zypendaal. Het geheel is in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken!

Parkeerfaciliteiten: twee vergunningsplaatsen mogelijk.

Voorzien van fraaie elementen onder andere tegelwanden, marmeren vloeren, ornamenten plafonds uit het Jugendstil tijdperk, facet geslepen glas en paneeldeuren.

Indeling:
Bel étage: fraaie vestibule en hal met authentieke marmeren vloer. Modern toilet met fontein. Toegang tot het souterrain. Karakteristieke voormalige kamer en suite met serre (v.v. hardhouten vloer), vaste kasten, schouw, schuifdeuren naar terras en achtertuin met een van glaswand voorziene berging. Achterom via poort. Aan de achterzijde bevindt zich nog een praktische pantry met een doorloop naar aparte study/eetkamer.

Eerste tussenverdieping: bordes met modern toilet met fontein. Luxe complete badkamer met douche, ligbad, dubbele vaste wastafel en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop. Royale voormalige kamer en suite met erker en lichte serre. Zijkamer met balkon.

Tweede tussenverdieping: bordes met lichtstraat en toegang tot een slaapkamer.

Tweede verdieping: eventueel ook te gebruiken als zelfstandige woonetage circa 55 m2. Overloop met toegang tot de tweede separate badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. Woonkamer met kastenwand, gietijzeren houtkachel, openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde en een spiltrap met lichtkoepel naar platdak. Sfeervolle keuken met natuurstenen werkblad en diverse apparatuur.

Souterrain: overloop met toegang tot de kruipruimte. Provisieruimte aan de voorzijde. Betegelde slaap-/werkkamer met kastenwand en direct daglicht. Uitstekend geschikt als woon-/werkruimte!

Bijzonderheden:
– Op loopafstand van centrum, op minder dan 500 m van het NS-station en openbaar vervoer;
– Geschikt voor zowel particuliere bewoning, kantoorgebruik en/of combinatie van beiden;
– Gedeeltelijk isolerende beglazing;
– Dakrenovatie in 2013, waarbij bitumen, dakranden en loodwerk zijn vernieuwd;
– Elke verdieping heeft eigen C.V. ketel (totaal 3);
– Gescheiden gasmeter voor de 2e verdieping;
– Op de begane grond hardhouten vloer;
– Vloeren begane grond zijn gepolijst en geolied;
– Veiligheidssloten (v.d. Hoogen/certificaat);
– Verschillende renovatiewerkzaamheden 2016: vernieuwen berging, volledig schilderwerk zowel binnen- als buitenzijde, voorzetramen (begane grond en eerste verdieping voorkant) en hardhouten vloer op de begane grond;
– Voortuin met fraaie natuurstenen bestrating;
– De woning is voorzien van een camera-intercom.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1905
  • Perceel188
  • Woonoppervlakte284
  • Inhoud1000
  • Aantal kamers6

Locatie