JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

De Rooypad 1 | 6815 EW Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 435.000,- kosten koper

Deze ruime hoekwoning heeft ongeveer 90 m2 woonoppervlak maar daarnaast krijg je nog 45 m2 overige inpandige ruimte waar je prima kan verblijven. Bijvoorbeeld de ruime zolder, bereikbaar met een vlizotrap of de praktische kelder.

De hoekwoning staat in de gewilde woonwijk ‘t Cranevelt dicht bij Burgers Zoo en het Openluchtmuseum. In de buurt vindt je het Oremusplein met oa een kapper, bloemenzaak en stomerij en even verderop aan het Beethovenplein zijn alle winkelvoorziening zoals een slager, bakker, apotheek en een supermarkt. De tuin ligt goed op de zon, kortom een fijne plek om te wonen.

U stapt dit huis binnen in een tochtportaal en komt dan in de hal met toilet. Vanuit hier heeft u toegang tot een heerlijk lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is tuingericht en door de grote ramen komt er aangenaam veel daglicht binnen. De gehele beneden verdieping is afgewerkt met een lichte wandafwerking en een mooie houten vloer. 

We lopen door naar de nette witte-, ruime open-, hoekkeuken welke is voorzien van de gebruikelijke apparatuur. De keuken is in een praktische L-opstelling geplaatst waardoor u over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt.

Op de eerste verdieping bent u voorzien van drie slaapkamers waarvan de middelste toegang heeft tot een balkon, verder is hier nog de badkamer met douche en wastafel te vinden. Vanuit de overloop kunt u middels een vlizotrap naar de zolderverdieping. Op deze verdieping, waarbij er een mogelijkheid is een vaste trap te plaatsen, heeft u de mogelijkheid om nog eens twee slaapkamers te realiseren.

Middels de deur vanuit de woonkamer, komen we de fijne achtertuin in. De tuin is aangelegd met een mix van bestrating en groene beplanting, hierdoor geniet u van voldoende privacy en kunt u heerlijk van het buitenleven genieten. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren waar u kunt genieten van uw kopje koffie in het zonnetje, wat wilt u nog meer?

In de kelder zitten de aansluitingen voor de witgoed apparatuur en hangt de cv ketel. Hier is ook plek om de fiets te stallen. De fietsen berging is makkelijk van buiten toegankelijk.

Bijzonderheden:

– De woning is voorzien van dubbel glas en enkele jaren geleden is het dak vernieuwd en geïsoleerd.

Deze woning heeft een definitie energielabel, te weten D. Deze is geldig tot 24-06-2032.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1960
  • Perceel252m2
  • Woonoppervlakte87m2
  • Inhoud309m3
  • Aantal kamers4
  • EnergielabelD

Locatie