JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Frans Halslaan 47 | 6814 JN Arnhem

€ 325.000,- k.k.

Op loopafstand van het prachtige park “Sonsbeek“ en diverse voorzieningen, buitengewoon fraai en sfeervol benedenhuis met een heerlijke groene en diepe tuin op het op het zuiden en met een achterom en een fietsenberging. De woning heeft een verhoogde ligging ten opzichte van de straat waardoor privacy gewaarborgd is en het zicht biedt op de groene omgeving. Een ideale combinatie van karakteristieke elementen uit deze gewilde bouwperiode en een hedendaags comfort!
De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en is zo te betrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met balkon en een luxe badkamer met een comfortabel ligbad, een separate inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. In de wintermaanden is het heerlijk toeven voor de haard. Enthousiast geworden? Dan nodigen wij u graag uit om de woning te komen bekijken.
De prachtige wijk “Gulden Bodem” kenmerkt zich door haar hoogteverschillen en centrale ligging. De winkels voor de dagelijkse boodschappen, de Stadsparken Sonsbeek en Zypendaal, scholen, sportfaciliteiten en het Rijnstate ziekenhuis zijn allemaal op korte (loopafstand) afstand gelegen. Het centrum van Arnhem en het NS centraal station zijn met 5 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: entree en vestibule met glas in lood deur. Hal met praktische bergkast, toilet, praktische garderobe en trapopgang. In de hal, vestibule en keuken vinden we de fraaie granitovloer nog steeds terug. Royale woonkamer met haard en prachtige ornamentenplafond. De houten vloer geeft de kamer een warme uitstraling. Separate keuken aan de achterzijde met een moderne en luxe inrichting en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de diepe en goed op de zon gelegen achtertuin met berging en achterom. De hoogteverschillen geven de tuin een speels karakter.
1e verdieping: overloop. Slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met fraai uitzicht.
2e verdieping: overloop. Royale slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde met wederom een vrij zicht over de groene omgeving. Moderne en luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel.
Berging:
De woning beschikt over een berging en separate fietsenberging in de achtertuin, welke bereikbaar zijn via een achterom.
Bijzonderheden:
– Actieve en gezonde Vve, met een maandelijkse bijdrage van € 167,29
– Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
– Dak van het complex is recent vernieuwd.
– Vernieuwde badkamer met comfortabel ligbad, inloopdouche dubbele wastafel en vloerverwarming;
– Fraaie houten vloeren, granito, ornamentenplafonds en authentieke paneeldeuren zijn nog volop aanwezig en dragen bij aan de karakteristieke sfeer.;
– Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom;
– Voldoende parkeergelegenheid in de straat;
– Rustige maar toch zeer centrale ligging nabij het stadscentrum met de parken en diverse voorzieningen zoals scholen en winkels op loopafstand;
– Verwarming en warmwater middels een CV HR ketel, Remeha Tzerra (2015).

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1935
  • Perceel
  • Woonoppervlakte97
  • Inhoud382
  • Aantal kamers3

Locatie