JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Geert Grootestraat 9 | 6822 HJ Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 425.000,- k.k.

Op een rustige en gewilde locatie gelegen ruime jaren dertig tussenwoning met een fantastische diepe en vrij gelegen tuin met achterom. Alhoewel goed onderhouden is de woning wel enigszins gedateerd in de afwerking, en op zoek naar diegene die er met enige liefde en aandacht weer een fijne (gezins)woning van gaat maken!

De woning staat midden in het groene hart van Arnhem op de grens van de wijk Angerenstein en het hippe Arnhemse Modekwartier, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en leuke restaurantjes. Daarnaast zijn er scholen, kinderopvang en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig. Openbaar groen als Park Angerenstein en park Klarenbeek liggen op steenworp afstand. De uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn eenvoudig en filevrij bereikbaar, terwijl de binnenstad van Arnhem op fiets- en loopafstand te vinden is.

Indeling:
Entree, ruime hal voorzien van lambrisering, toegang tot modern vrijdragend toilet met fonteintje, trap naar de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Dichte keuken voorzien van een nette keukeninrichting in hoekopstelling, en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken geeft toegang tot de diepe, vrij gelegen achtertuin met terras, vrijstaande stenen berging en achterom. Woonkamer met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Via een schuifpui is eveneens de achtertuin bereikbaar. De woning is wat hoger gelegen ten opzichte van de straat, wat het gevoel van vrijheid extra versterkt.

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Ruime badkamer voorzien van tweede toilet, douche, vaste wastafel en aansluiting voor was apparatuur. Vaste trap naar…

2e verdieping:
Ruime voorzolder met mogelijkheden om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. 4e slaapkamer aan de voorzijde welke is voorzien van een dakkapel. Twee grote dakramen zorgen voor voldoende daglicht.

Tuin: De achtertuin is diep en biedt veel vrijheid en een open ligging. De tuin is ook via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder bevindt zich hier een vrijstaande stenen berging. De tuin aan de voorzijde zorgt voor afstand tot aan de stoep en daardoor privacy in de woonkamer.

Bijzonderheden:
– Rondom kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warmwater middels een Nefit combiketel;
– Vrije ligging aan een rustige straat met bomen en een onlangs gerenoveerde karakteristieke oude smidse waarin een orthodontie praktijk is gevestigd;
– Diepe achtertuin welke tevens via een achterom bereikbaar is;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– Op loopafstand van het stadscentrum, met de fraaie parken “Angerenstein” en “Klarenbeek” op een steenworp afstand;
– Energielabel E.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1933
  • Perceel237m2
  • Woonoppervlakte135m2
  • Inhoud516m3
  • Aantal kamers5
  • EnergielabelE

Locatie