JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Gerard Doustraat 12 | 7204 ET Zutphen

€ 289.000,- kosten koper

Let op! Op dit moment heeft Funda een storing waardoor uw bezichtigingsaanvraag of reactie mogelijk niet goed bij ons binnenkomt! Voor het inplannen van een afspraak kunt u contact met ons opnemen via het telefoonnummer 026 – 351 92 00 of info@petradekleermaeker.nl

Gelegen op loopafstand van het sfeervolle stadscentrum van Zutphen wordt u deze goed onderhouden en zeer lichte jaren ‘60 gezinswoning met zonnige tuin aangeboden. De woning is voorzien van alle gemakken en kijkt aan de voorzijde vrij weg. Naast de historische binnenstad van Zutphen treft u in de omgeving diverse voorzieningen waaronder winkels, (basis)scholen, kinderopvang en horeca. De ontsluitingswegen zijn vanuit hier tevens goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, separaat toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met houthaard en prachtig lichtinval van zowel de voor- als achterzijde. Middels een open verbinding is de nette keuken toegankelijk met alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder zelfs een recent (maart 2022) geplaatste inductiekookplaat. Naast alle inbouwapparatuur heeft u voldoende werk- en bergruimte. In het verlengde van de keuken is de gezellige eethoek met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is tevens vanuit de woonkamer toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met praktische berging waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Verder herbergt deze verdieping de nette badkamer met vast wastafelmeubel, tweede vrijdragend toilet de het bad-/douchecombinatie. De drie slaapkamers zijn allen van goed formaat, twee van hen zijn zelfs voorzien van een praktische inbouwkast.
Vanaf de overloop is met de vlizotrap de bergzolder te betreden, hier treft u ook de Nefit Proline CV ketel uit 2015.

Tuin: pal op het zuiden gelegen, onderhoudsarme, achtertuin met achterom en diverse terrassen en groenborders. In de tuin treft u de stenen schuur welke voldoende ruimte biedt om (brom)fietsen en tuinattributen op te bergen. Het geheel is omheind met een stevige en goed onderhouden schutting. De voortuin is van mooi formaat en onderhoudsarm.

Bijzonderheden:
– op gezellige locatie nabij het centrum van Zutphen gelegen;
– goed onderhouden en lichte gezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving;
– recent geplaatste inductiekookplaat;
– Nefit Proline CV ketel uit 2015;
– geweldige op de zon gelegen achtertuin met achterom en stenen berging;
– kant en klaar, zo te betrekken;
– de woning heeft een definitief energielabel E.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1964
  • Perceel136m2
  • Woonoppervlakte91m2
  • Inhoud365m3
  • Aantal kamers5
  • EnergielabelE

Locatie