JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Graslaan 73 | 6833 CE Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 225.000,- k.k.

Moderne en riante tussenwoning van ca. 140m2 op een fijne locatie nabij de uiterwaarden van de Rijn, maar ook met snelle verbinding naar het centrum van de stad.
Deze multifunctionele woning, oorspronkelijk gebouwd als atelierwoning, is uitermate geschikt voor een uiteenlopende doelgroep aan bewoners, met name voor degene die wonen en werken willen combineren.
Het verschillend gebruik van gevelkleuren bij deze rij woningen maakt van iedere woning een unieke woning!

Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving ruim voorhanden, zoals winkelcentrum “Drieslag” en de brede school “De Malburcht”. Parkeerruimte is in de directe omgeving geen enkel probleem.

De royale woonkamer bevindt zich bij deze woning op de 1e verdieping, waardoor de ca. 40 m2 op de begane grond, met een plafondhoogte van 3 meter te gebruiken is als werkruimte, atelier, praktijkruimte of studio maar ook als 2e woonkamer.
Op de eerste verdieping is een royaal zonneterras met veel privacy gelegen op het zuiden met openslaande deuren naar de woonkamer.
Reden genoeg om snel een afspraak te maken om de vele mogelijkheden van deze woning te komen ervaren!

Indeling:
Begane grond:
Entree, royale ruimte (thans in gebruik als kantoor en atelier) met meterkast en een diepe trapkast. Via een tussenhal zijn toilet en een tweede (werk) ruimte c.q. berging bereikbaar.Verder beschikt deze verdieping over een hoogslaper.
De tuin is bereikbaar via de atelierruimte én via de berging.

1e verdieping:
Zeer royale woonkamer met openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen, zeer ruim, balkon.
Een half open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser ligt aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met een praktische berging, voorzien van wasmachine opstelling en cv ketel. Verder bevinden zich op deze verdieping 3 ruime slaapkamers met opvallend hoge plafonds. De nette ruime badkamer is voorzien van een ligbad/douche combinatie (badkuip blijft niet achter). Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel en tweede toilet.

Tuin:
De woning heeft een beschutte achtertuin voorzien van terras en achterom.

Bijzonderheden:
– Ideaal voor werken aan huis;
– Verwarming en warmwater middels CV combiketel;
– Optimaal geïsoleerd;
– Centrale ligging t.o.v. stadscentrum en Rijnuiterwaarden;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
– Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:2006
  • Perceel94
  • Woonoppervlakte130
  • Inhoud350
  • Aantal kamers5

Locatie