JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Heijenoordseweg 46 | 6813 GA Arnhem

€ 389.000,- k.k.

Op een zeer gelliefde en bosrijke locatie gelegen uitgebouwde gezinswoning met karakter uit de jaren 30. Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen aan een groenstrook en de zonnige diepe tuin beschikt over een achterom met berging en een veranda. Kenmerkend aan de woning is de uitbouw aan de achterzijde waardoor de gezellige woonkamer is vergroot en tuingericht is geworden mede door de door de schuifpui bereikbare veranda. De keuken is verplaatst naar de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer.
De zonnige tuin is keurig en onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een achterom en houten berging. Een heerlijke rustige plek om te vertoeven!

Deze goed onderhouden woning ligt in de wijk Heijenoord op vijf minuten fietsafstand van het stadscentrum. In de directe omgeving zijn verschillende parken, (basis)scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoervoorzieningen. De aanwezigheid van parken, kinderopvang en (basis)scholen maakt deze wijk erg kindvriendelijk. De uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend en filevrij te bereiken. Een perfecte combinatie van hedendaags comfort en authentieke elementen uit deze populaire bouwperiode!

Indeling

Begane grond: Entree/hal fraaie hal, vernieuwde meterkast een verdiepte kelderkast en separaat vrijdragend toilet met fonteintje. Lichte uitgebouwde woonkamer met een fraaie houten vloer, sfeervolle houtkachel en schuifpui naar de veranda en achtertuin. Via de woonkamer is tevens een berging bereikbaar met de witgoed aansluitingen en spoelbak. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken in L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser. De keuken is zeer licht vanwege de ruime raamopening en beschikt over verrassend veel bergruimte

Eerste verdieping: Overloop met drie prima bemeten slaapkamer waarvan twee met vaste kasten alsmede de badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Vaste trap naar zolderverdieping: Open zolder met CV-ketel, dakraam en vele bergingsmogelijkheden. De zolderverdieping kan ook als slaapkamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
– Dakisolatie.
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
– Extra bijkeuken op de begane grond.
– Verwarming en warmwater middels een CV combiketel en close in boiler keuken.
– Verplaatsing van de keuken naar de voorzijde waardoor een ruimere woonkamer ontstaat samen met de uitbouw.
– Sfeervolle gesloten houthaard in de woonkamer.
– Modern elektra.
– houten vloer in de woonkamer en keuken.
– Ligging tegenover groenstrook, in de gewilde wijk “Heijenoord”, op korte afstand van stadcentrum,
landgoed “Mariendaal” en Arnhem Centraal Station.
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1938
  • Perceel136
  • Woonoppervlakte102
  • Inhoud389
  • Aantal kamers4

Locatie