JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Het Hout 65 | 6846 EA Arnhem (VERKOCHT)

€ 895.000,- k.k.

Aan de rand van de populaire wijk “Leihagen” in de “Schuytgraaf” op korte afstand van Arnhem Centrum en Park Lingezegen wordt u deze schitterende onder architectuur gebouwde vrijstaande villa aangeboden. Licht, ruimte, verbinding en hoogwaardige materialen waren de uitgangspunten van de huidige eigenaren bij het ontwerp van deze moderne villa die voorzien is van alle comfort. De vide is een centraal element van deze imposante woning geworden, waar het licht door grote raampartijen van begane grond. tot in het schuine dak vrij spel heeft, maar ook geregeld kan worden door losse screens buiten. De woning staat op een perceel van maar liefst 727m² en biedt veel privacy en comfort. Het geheel is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, twee ruime badkamers, een sauna en separate garage, de laatste volledig in de stijl van de woning. De recente aanbouw met louvredak en buitenhaard maken dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De wijk “Leihagen” kenmerkt zich door haar landelijke omgeving als “Stad in de Betuwe” en biedt een combinatie van rust en vrijheid. Winkelcentrum Schuytgraaf met diverse winkels en eetgelegenheden bevindt zich op een paar minuten loopafstand evenals het Gezondheidscentrum Schuytgraaf, sportvelden, kinderopvang, (basis)scholen en de internationale school. Openbaarvervoer voorzieningen waaronder bus en trein en de uitvalswegen A15 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Parterre:
De statige entree op verhoogd plateau van Belgisch Hardsteen geeft toegang tot de ruime hal met strakke garderobewand en het luxe toilet voorzien van design sanitair (Duravit Starck). Vanuit de hal is de praktische bijkeuken met wastafel en werkkamer toegankelijk. De werkkamer is voorzien van een vaste kastenwand en parketvloer. Middels een schuifdeur is vanuit de hal de royale design woonkeuken (Bulthaup B3) te betreden welke voorzien is van een half vrijstaand kookeiland met panorama inductiekookplaat (Atag) en strak vormgegeven afzuigkap. Tegen de lange zijde staan drie aluminium kasten waarin de koelkast, vriezer, stoomoven, pizzaoven en vaatwasser zijn geïntegreerd, allen van het merk Gaggenau. De eethoek in dezelfde ruimte is onderdeel van de vide en heeft met zijn grote raampartij een prachtige lichtinval. De vide zorgt tevens voor extra licht op de eerste verdieping. In open verbinding met de keuken doch met behulp van drie treden is de zitkamer bereikbaar, met een plafondhoogte van maar liefst 3,55mtr. Deze is voorzien van een schuifpui naar de tuin, een extra zij-toegangsdeur naar de royale tuin, een fraai design TV-wand over de gehele breedte en parketvloer. De zogenoemde split level indeling geeft de woning een speels karakter en zorgt voor verbinding, zonder afbreuk te doen aan het geheel. De intieme TV-kamer in het verlengde van de zitkamer gelegen is af te sluiten met schuifdeuren voor extra privacy. De parketvloer loopt naadloos over vanuit de woonkamer en geeft de TV-kamer een warm en stijlvol karakter. Middels de verfijnde eikenhoutentrap is de eerste verdieping gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping:
Zeer royale overloop waaraan vier ruime slaapkamers en de luxueuze badkamer zijn gesitueerd. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn beiden voorzien van inbouwkasten en een bureauwand. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers, waarvan een thans in gebruik is als werkkamer en voorzien is van vaste dressoirkasten. Beide kamers achter zijn tevens voorzien van airco. De werkkamer met imposante raampartij en vrij uitzicht over de groenstrook van Schuytgraaf geeft toegang tot het balkon middels een grote schuifpui. De fraaie en volledig geoutilleerde badkamer is een genot voor het oog. Dagelijkse verzorging middels een ruime inloop regendouche, ligbad, twee wastafels en wandcloset. Middels een vaste trap en loopbrug, onderdeel van de vide, is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping:
Overloop met zicht op de benedenverdieping dankzij de prachtige vide. Separate waskamer voorzien van was- en drogeropstelling, vaste wasbak, toegang tot de sauna en vliering. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waaronder de masterbedroom. Deze beschikt over airco, een eigen badkamer met dubbele wasbak, toiletmeubel, regendouche, ligbad met whirlpool en een losse toiletruimte. Tevens is er een losse kleedkamer. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als bioscoopkamer. Beide slaapkamers zijn uitgerust met Velux dakramen.

Tuin:
De prachtig onder architectuur aangelegde tuin, voorzien van beregening installatie en met vrij uitzicht straalt eenheid en rust uit. Door de aanleg van meerdere terrassen met buitenhaard is er altijd een plek waar u van de zon of schaduw kunt genieten. De buitenhaarden geven een gezellige sfeer en heerlijke warmte af zodat lang in de tuin genieten aangenaam blijft. Het terras grenzend aan de woning is uitgerust met lamellen overkapping waardoor het mogelijk is om een overdekt, dan wel open, terras te creëren. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande garage welke is voorzien van een extra verdieping voor meer bergruimte. Naast de woning is de carport gelegen, in de zelfde robuuste, strakke stijl gemaakt als het louvredak.

Bijzonderheden:
– onder architectuur gebouwd: licht, ruimte en verbinding zijn hier de sleutelwoorden;
– gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau, er is uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
– twee ruime luxe badkamers;
– elektrisch bedienbare buitenscreens voor praktisch alle beglazing aan de oost-, zuid- en westzijde;
– individueel instelbare vloerverwarming over de gehele begane grond en de badkamers;
– verlichtingsplan binnen en buiten;
– de woning is voorzien van 21 zonnepanelen;
– perfect gelegen ten opzichte van natuur en stad.

Een woning bij uitstek geschikt voor een gezin en met uitzonderlijke kwaliteiten. Tevens instap klaar. Wat wil een mens nog meer?

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:2009
  • Perceel727
  • Woonoppervlakte273
  • Inhoud1250
  • Aantal kamers10

Locatie