JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Jacob Marislaan 36 | 6813 JV Arnhem (VERKOCHT)

€ 550.000,- k.k.

Aan één van de mooiste lanen van Arnhem-Noord in de geliefde wijk “De Hoogkamp” gelegen treft u dit heerlijke uitgebouwde jaren ’30 HOEK-huis (137 m² woonoppervlakte).
Dit heerlijke gezinshuis heeft een zonnige achtertuin met veel privacy, is goed onderhouden en heeft een vrijstaande stenen garage. De oprit aan de zijkant van het huis zorgt ervoor dat u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren. De oprit kunt u eventueel ook gebruiken om de tuin te vergroten. Door de uitbouw aan de achterzijde en de erker aan de voorzijde heeft dit karakteristieke herenhuis een fijne royale en lichte woonkamer.

Vanuit de geliefde en groene wijk “de Hoogkamp” loopt u binnen een minuut de natuur in. De wijk is omgeven door de bossen van het landgoed Warnsborn en de parken Zijpendaal en Mariëndaal en Gulden Bodem. Ook voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo zijn er in de wijk drie uitstekende basisscholen en eetgelegenheden. Het centrum en het centraal station van Arnhem vindt u op fietsafstand. Door de zeer gunstige ligging aan de noordzijde van Arnhem bereikt u de binnen 5 minuten de uitvalswegen A12 en A50.

INDELING:
Kelder: Provisiekelder met meterkast opstelling.

Begane grond: Entree/hal met plavuizen natuurstenen vloer, deur naar de kelder en modern toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde L-vormige woonkamer met haard, erker, eikenhouten vloerdelen voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de heerlijke tuin met terrassen en achterom. Half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, inductiekookplaat, combioven, vaatwasser, spoelbak en composiet werkblad.

1e verdieping: Fraai trappenhuis met originele glas-in-lood-ramen, overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het pandbrede, terras. Keurige uitgebouwde badkamer met douchecabine, ligbad, toilet en wastafel.
De eerste verdieping is v.v. een massief eikenhouten visgraat parketvloer met band en bies.

2e verdieping: Overloop met dakkapel en dakvenster (2014) aan de voorzijde van de woning waardoor er een fraai afgewerkte en lichte ruimte is ontstaan met de wasmachine-droger aansluiting, CV opstelling en wastafelmeubel.
Er zijn op deze verdieping 2 mooie slaapkamers, beiden met een grote dakkapel. De dakkapel aan de zijkant van de woning is nieuw geplaatst in 2014. De kap is geïsoleerd en afgewerkt met het behoud van de balken in het zicht. In de nok is een extra bergvliering gecreëerd.

Bijzonderheden:
Voorzien van dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en hardhouten ramen;
Spouwmuurisolatie zomer 2019;
Nieuwe dakbedekking balkon/ terras 2018;
Renovatie bestaande dakkapellen 2014;
Dak erker vernieuwd 2016;
CV ketel Nefit Topline 2008;
Woonoppervlak excl. kelder en inpandige bergruimte 137 m², inhoud 493 m³;
Bouwjaar 1935;
Fraaie ligging en uitzicht door groenstrook aan de voorzijde;
Goed ingedeelde en zonnige tuin met toegang naar de garage en achterom;
Schilderwerk buiten uitgevoerd 2016 en 2020 bijgewerkt;
Prachtige originele paneeldeuren met nieuw deurbeslag in stijl;
Nieuwe hardhouten voordeur;
Dakgoten vernieuwd 2015;

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1936
  • Perceel261
  • Woonoppervlakte137
  • Inhoud493
  • Aantal kamers7

Locatie