JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Jacques Perkstraat 3 | 6824 PM Arnhem

€ 475.000,- kosten koper

Op geweldige locatie in Arnhem Noord, in de wijk ‘De Paasberg’, wordt u deze sfeervolle en enorm goed onderhouden eengezinswoning aangeboden. De woning is voorzien van alle hedendaagse comforteisen, lichte leefruimtes en heeft een definitief energielabel C. Verder beschikt het geheel over een uitstekend op de zon gelegen vrije achtertuin met achterom en vrijstaand stenen berging.
‘De Paasberg’ is gelegen vlakbij landgoed Bronbeek en Park Angerenstein. Op de fiets ben je zo in het centrum van Arnhem en net zo snel in het centrum van Velp. Alle overige voorzieningen waaronder diverse (basis)scholen en het openbaar vervoer zijn dichtbij. In de nabije omgeving is er voldoende speelgelegenheid voor kinderen en gelegenheid tot parkeren. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, royale hal met separaat modern vrijdragend toilet, toegang tot de kelder van ca. 9 m2 en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer voorzien van moderne gashaard en diverse authentieke elementen zoals paneeldeuren en raampartijen met de kenmerkende klassieke bovenlichten. In open verbinding met de woonkamer treft u de riante leefkeuken (2016) met schiereiland welke voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De leefkeuken biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en middels de openslaande deuren is het zonnige terras met zonwering toegankelijk. De gehele benedenverdieping is voorzien van een parketvloer in warme kleurstelling.

Eerste verdieping: overloop waaraan de luxe badkamer (2016) met inloopdouche, designradiator, vast wastafelmeubel met dubbele kraan, mechanische ventilatie en tweede vrijdragend toilet gesitueerd is evenals drie slaapkamers van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van goede lichtinval en dezelfde fraaie parketvloer als beneden! Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: overloop met dakraam, CV opstelling (2015) en witgoedaansluiting. Deze verdieping herbergt verder de prachtige vierde slaapkamer met twee dakramen, schitterende lichtinval, hoogwaardig afwerkingsniveau en extra bergruimte dankzij de knieschotten. De kamer is thans in gebruik als slaapkamer maar kan ook prima fungeren als werk-/hobbyruimte.

Tuin: aan de voorzijde van de woning ligt de goed onderhouden voortuin met looppad richting de voordeur. Dankzij de aanwezigheid van de voortuin geniet u in de woonkamer van extra privacy. Aan de achterzijde van de woning ligt de goed op de zon gelegen achtertuin met vrijstaande stenen berging, (kunst)grasveld, bloemborders en heerlijk terras met zonwering. Dankzij de vrije ligging geniet u ook hier van optimale privacy en rust!

Kortom: een geweldig gezinshuis met een hoogwaardig niveau van afwerking op super locatie. Binnenkomen voelt direct als thuiskomen!

Bijzonderheden:
– de woning is instapklaar;
– gelegen op super locatie nabij alle dagelijkse voorzieningen en het groen;
– goed geïsoleerd door onder andere vloerisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing;
– CV ketel in eigendom, bouwjaar 2015, laatste controle in Maart 2022;
– moderne keuken en luxe badkamer uit 2016;
– vrij parkeren in de straat;
– definitief energielabel C, geldig tot 30 december 2032.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1932
  • Perceel110m2
  • Woonoppervlakte110m2
  • Inhoud375m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelC

Locatie