JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Jezuietenstraat 35 | 6823 PG Arnhem

€ 565.000,- kosten koper

Op een toplocatie in de gewilde woonwijk Nieuw Monnikenhuizen, moderne helft van dubbel woonhuis met veel privacy gelegen aan het eind van een rustige straat. Wonen in het groen aan de rand van deze unieke wijk op fietsafstand van het centrum van Arnhem zowel als de Posbank.

Deze onder architectuur gebouwde woning is geschikt voor diverse doelgroepen; werken aan huis of wonen en slapen op de begane grond, het is allemaal mogelijk. Het beschikt onder andere over een eigen carport voor twee auto’s, drie slaapkamers, twee badkamers en een heerlijk ruim zonneterras (ca. 22m²) en een balkon middenin het groen. Het balkon is zowel via de woning als via een vaste trap vanaf de carport te bereiken. De aangebouwde stenen berging is groot genoeg voor het plaatsen van een aantal fietsen. In de voortuin staan twee 50-jaar oude appelbomen.

Kenmerkend is de speelse indeling met een royale woonkeuken, slaapkamer, badkamer en toilet op de begane grond. De ruime en lichte living is op de eerste verdieping gelegen en biedt middels de grote raampartijen en schuifpui naar het zonneterras veel ruimte en vrijheid. De achterzijde van de woonkamer met het aangrenzende balkon is letterlijk in het groen gelegen. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee grote slaapkamers en een badkamer te vinden.

De woning is onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen en zinken dak en beschikt over dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR-combiketel van het merk Remeha uit 2022.

Indeling:
Door de carport loop je naar de voordeur. Hal met meterkast en toilet (2021), Moderne keuken uit 2016 met zwarte frontjes met een strak wit aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle gebruikelijke apparatuur waaronder een inductie kookplaat en een Quooker kraan. Op deze verdieping is er ook een ruime slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer uit 2021 is luxe uitgevoerd met een ligbad, een modern wastafelmeubel met twee kranen en een inloopdouche. De keuken en de slaapkamer zijn voorzien van grote raampartijen met elk een schuifpui.

Eerste verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, schuifpui en een riant terras. Moderne houtkachel van het merk Hase (2018). Aan de achterzijde van de woonkamer is er tevens toegang via een schuifpui tot een tweede buitenruimte, een breed balkon met uitzicht op de groene omgeving.

Tweede verdieping:
Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers met hoge plafonds. In het midden van deze verdieping is de tweede badkamer (2021) gesitueerd welke is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Hierboven bevindt zich een vliering.

Bijzonderheden:
– carport voor twee auto’s
– berging (9 m²)
– geweldig terras aan de woonkamer
– een tweede terras aan de achterkant van de woonkamer
– CV ketel 2022
– badkamers en toilet 2021
– moderne woonkeuken 2016
– houtkachel 2015
– veel rust en privacy in groene omgeving

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire woonwijk Nieuw Monnikenhuizen in Arnhem-Noord tussen park Angerenstein, Park Klarenbeek en Hoogte 80 met haar uitzichtpunt met prachtige vergezichten. Deze zeer hoogwaardige en groene woonwijk, gebouwd in 2001, is onderscheiden met een aantal prijzen, zoals de Heuvelink Architectuurprijs, de Nepromprijs voor locatieontwikkeling en de Landschapsarchitectuurprijs. De wijk is klein van opzet en beslist autoluw te noemen. Mede hierdoor is het een ideale wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. De ligging nabij prachtige bossen en fraaie parken is uniek te noemen. Ondanks alle rust, natuur en privacy zijn diverse scholen, kinderopvangcentra, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Station Arnhem Centraal en het centrum van Arnhem en Velp zijn op de fiets binnen 10 minuten te bereiken, bushaltes zijn dichtbij en lopend bent u zo in het hippe Arnhemse Modekwartier. De snelwegen zijn op enkele autominuten afstand te bereiken.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar2001
  • Perceel133m2
  • Woonoppervlakte134m2
  • Inhoud490m3
  • Aantal kamers4
  • EnergielabelB

Locatie