JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Johannes Vermeerstraat 11 a | 6814 JS Arnhem

€ 1.000.000,- kosten koper

Graag brengen wij deze unieke woning bij u onder de aandacht:
Een in de populaire wijk de Gulden Bodem gelegen helft van dubbel herenhuis uit de jaren ’30 met riante afmetingen, heerlijke tuin en maar liefst 6 slaapkamers.
De rustige ligging, aan een verkeersluwe straat die uitmondt in het prachtige stadspark Zypendaal, is absoluut uniek te noemen. Daarnaast zijn de voorzieningen en het bruisende centrum van Arnhem op steenworpafstand gelegen. Een ideale gezinswoning met alle ruimte en faciliteiten zoals scholen en winkels in de directe omgeving.
De woning is karakteristiek, voorzien van originele details, en heeft de status van Gemeentelijk Monument. De woning verkeert in goede staat, zo is deze bijna geheel voorzien van dubbelglas (ook in de originele stalen kozijnen aan de voorkant). Wel dient de woning te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
De ruime en zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en ontworpen door tuinarchitect Piet Oudolf. Met het grote gazon, volle borders, en diverse zit-mogelijkheden is het een heerlijke tuin voor ieder moment in het jaar. Uiteraard behoort bij een dergelijke woning een garage. De garage is vrijstaand en heeft een vliering.
Kortom een prachtige ruime, statige woning met fijne tuin op een unieke locatie!

Indeling:
Begane grond:
Hal/vestibule met originele tegels/parket, royale hal met trappenhuis, ruim toilet, werkkamer aan de voorzijde, woonkamer voorzien van een parketvloer. De woonkamer en suite is gescheiden door schuifdeuren en vaste kasten. De voorkamer beschikt over een erker en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. De achterkamer heeft mooie elementen, zoals een schouw en doorgeefluik vanaf de keuken. De dichte keuken is royaal maar eenvoudig en geeft tevens toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis met bordes en originele glas-in-loodramen, kom je op de overloop. Daaraan bevinden zich 3 royale slaapkamers, waarvan 2 met eigen balkon, en 1 met eigen fonteintje. Daarnaast bevindt zich op de eerste verdieping een riante badkamer. De huidige badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, bidet en toilet.

Tweede verdieping:
Via een rechte trap is de zolderverdieping bereikbaar. Aan de overloop liggen 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon. In de jaren ’70 werd de zolderverdieping als zelfstandige woonunit verhuurd. Uit die tijd bevinden zich nog een eenvoudig keukenblok (met gasaansluiting) en een kleine badkamer met toilet en douche. Verder bevinden zich een vaste kast met CV, en twee kruipruimtes die kunnen worden gebruikt als berging.

Vliering :
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken.

Bijzonderheden:
– Helft van dubbel herenhuis gelegen in de wijk Gulden Bodem, nabij park Zypendaal, Sonsbeekpark, winkels, scholen en Arnhem centrum.
– Authentieke details uit de jaren ’30.
– Bijna geheel voorzien van dubbelglas aan de voor- en achterzijde.
– Spouwmuurisolatie.
– Woning dient te worden aangepast aan de eisen van deze tijd.
– Riante badkamer
– Ruime en zonnige tuin;
– Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op de oprit;
– Eigen vrijstaande garage met vliering;
– Gemeentelijk monument.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1929
  • Perceel463m2
  • Woonoppervlakte248m2
  • Inhoud866m3
  • Aantal kamers8
  • Energielabel

Locatie