JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Karel van Gelderstraat 43 | 6828 HM Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 539.000,- k.k.

Deze in 2017 gebouwde HOEKWONING MET PARKEERPLAATS biedt alles wat je je kunt wensen midden in het bruisende Spijkerkwartier. De uitstraling van een herenhuis, maar het comfort van een duurzame nieuwbouwwoning met lage maandlasten!
Met een heerlijke tuin en vrije groenvoorziening achter de tuin, een dakterras, 11 zonnepanelen, een zonneboiler, een grote (fietsen) berging EN een privé parkeerplaats tref je hier een unieke kans.

Het Spijkerkwartier is een leuke dynamische wijk van Arnhem met zijn statige panden, restaurantjes en verborgen ecologische tuinen. Bijna letterlijk op steenworp afstand ligt het bruisende centrum van Arnhem met haar vele winkel- en uitgaansmogelijkheden! Openbaar vervoer Station Velperpoort en ook de uitvalswegen in diverse richtingen zijn prima bereikbaar.
Om de hoek tref je hier voormalig zwembad Thialf waar je een hapje en drankje kunt nuttigen, de recent aangelegde speeltuin met skelterbaan, maar natuurlijk ook Soundtrek, restaurant de Blauwe Hoek en de Steenstraat met al haar dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met garderobekast, toilet met fonteintje, meterkast en schuifdeur naar de woonkamer met hoge plafonds, vloerverwarming en een royale keuken over de totale wandzijde v.v. inbouwapparatuur met o.a. een gaskookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combioven, vaatwasmachine en inbouwspotjes.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de heerlijke tuin aan de achterzijde die grenst aan het gezamenlijke hofje met veel groen. Via dit pleintje is er ook toegang tot de (fietsen) berging.

1e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de open extra kamer die eenvoudig tot extra slaapkamer kan worden omgebouwd. Inpandige badkamer met ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met openslaande deuren naar het Franse balkon. Vaste trap naar:

2e verdieping: Overloop met toegang tot het riante dakterras waar het in het vroege voorjaar al heerlijk toeven is, technische ruimte met de wasmachine-/ droger opstelling, zonneboiler, CV installatie en omvormer voor de zonnepanelen.
Via de openslaande deuren is er toegang tot de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning die eventueel ook geschikt is om op te delen in twee slaapkamers. Door de openslaande deuren is er vanuit de slaapkamer fraai uitzicht naar het dakterras.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2017;
Prachtige tuin met achterom en aansluiting op het gemeenschappelijke (mandelig) hofje;
Eigen parkeerplaats;
Grote (fietsen) berging;
De begane grond is v.v. vloerverwarming;
CW5 CV ketel, bouwjaar 2017;
11 zonnepanelen en een zonneboiler op het dak;
Aanvaarding in overleg.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:2017
  • Perceel117
  • Woonoppervlakte126
  • Inhoud491
  • Aantal kamers4

Locatie