JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Klarenbeekstraat 53 | 6822 HS Arnhem

€ 325.000,- k.k.

In de Klarenbeekstraat, een bijzonder gezellige en kinderrijke straat, staat deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning. Door de groenstrook aan de voorzijde en het eenrichtingsverkeer is het rustig in de straat. Het hoogteverschil tussen de voor- en achterzijde geeft deze woning een speels en ruimtelijk karakter. Aan de achterzijde kun je genieten van de diepe en zonnige tuin. Deze stadswoning geeft je het gevoel een beetje buiten te wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree stapt u de hal binnen met links de toegang tot de woonkamer en rechts de toegang naar het souterrain. De woonkamer bestaat uit twee delen die door middel van authentieke suitedeuren zijn af te sluiten. De zitkamer aan de voorzijde heeft prachtige glas-in-lood ramen, inbouwkasten en een aansluiting voor een (hout)kachel. Het tweede deel van de kamer is in combinatie met de open keuken in gebruik als eetkamer. Deze kamer heeft openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de tuin aan de achterzijde. De woon- en eetkamer hebben beide nog de originele stucplafonds.
De keuken is voorzien van een vierpits-gasfornuis met oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, een designradiator en heeft een separate deur naar het balkon. Het toilet is bereikbaar vanuit de keuken. Vanuit de eetkamer kom je via een deur in de studeer-/ werkkamer aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kan worden afgesloten met een schuifdeur en biedt uitzicht op de achtertuin. De gehele woonlaag op de begane grond heeft een eikenhouten vloer.

De achtertuin ligt op het zuiden en is speels aangelegd door het hoogteverschil. Vanuit de eetkamer kun je via het balkon met een trap naar het zonnige terras. Vanaf het terras ga je met een trappetje naar het achterste, meer beschutte gedeelte van de tuin met daarin een schuur. De tuin is bereikbaar via een achterom. In deze tuin zit je heerlijk vrij en volop in het groen!

Vanuit de hal kunt u met een vaste trap naar het souterrain. Onder de trap op de overloop bevinden zich de wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Souterrain: vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over inbouwkasten en vurenhouten vloeren. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je de derde slaapkamer die aan de tuinzijde van de woning ligt. Deze derde slaapkamer is voorzien van vloerverwarming, laminaat en beschikt eveneens over inbouwkasten.
De badkamer is voorzien van een bad, separate douche, toilet, dubbele wastafel met eikenhouten meubel en een inbouwkast met de verwarmingsketel.

Het souterrain is gedeeltelijk uitgegraven (badkamer & slaapkamer 3). Slaapkamers 1 en 2 en de overloop hebben een stahoogte van net geen 2 meter. Door het grote niveauverschil tussen de voor- en achterzijde van deze woning beschikken de ruimten in het souterrain over voldoende daglicht.

Bijzonderheden:
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020
– Gratis parkeren voor de deur
– Verwarming en warm water door middel van een Remeha Avanta HR ketel (2013)
– Ligging tegenover een groenstrook
– Tuin op het Zuiden met achterom
– Elektra is vernieuwd

Kortom een heerlijke benedenwoning in het groen én toch in de stad gelegen!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1910
  • Perceel
  • Woonoppervlakte82
  • Inhoud428
  • Aantal kamers6

Locatie