JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Koewei 6 | 6843 ZK Arnhem

€ 275.000,- k.k.

Gelegen aan de rand van een ruim opgezette kindvriendelijke wijk, nabij het uiterwaardenpark Meinerswijk en diverse speelveldjes en sportvelden bevindt zich deze ruime geschakelde 2-onder-1-kap-woning met een speelse uitbouw aan de voorzijde en een riante tuin met twee terrassen op het oosten.

De woning is gelegen op een ruim perceel en door een uitbouw uit 2007 met kantoorruimte en hal is de begane grond fors uitgebreid. Hierdoor is een riante woon-/eetkamer van maar liefst bijna 35m² ontstaan. Kenmerkend aan deze zeer ruime woning zijn de maar liefst 5 slaapkamers en de uitbouw aan de voorzijde waardoor een extra kamer is ontstaan alsmede een fraai en gezellig binnenplaatsje.

De ligging van de woning is zeer kindvriendelijk aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. In de directe omgeving is veel groen, zijn er veel waterpartijen en meerdere speeltuintjes. Op korte afstand ligt het uiterwaardengebied Meinerswijk met diverse strandjes om heerlijk te wandelen en te ontspannen. Aan de Drielsedijk zijn diverse sportvelden te vinden en is het goed toeven bij Pannenkoekenboerderij De Steenen Kamer. Ook Arnhem Centrum ligt dichtbij; op 10 minuten fietsafstand en te bereiken middels zeer regelmatige vlotte busverbindingen. Ook de hondenliefhebber kan hier goed terecht met op loopafstand diverse hondenlosloopplaatsen.

Kortom genoeg te zien en te beleven bij deze woning!

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree stapt u de ruime hal met een natuurstenen vloer binnen, aangrenzend is de meterkast en de wasruimte. Vanuit de hal is het kantoor bereikbaar, zeer geschikt om thuis te werken of anderszins te gebruiken en met toegang tot de binnenplaats. Ook vanuit de hal krijgt u toegang tot de beschutte binnenplaats en tot de keukenruimte en woonkamer. De royale woon- en eetkamer hebben samen een afmeting van bijna 35m² en biedt genoeg ruimte voor een apart eetgedeelte of om een extra zithoekje te creëren. De woonkamer is voorzien van een schuurbare hardhouten parketvloer in een donker roodbruine kleur. De keuken is uitgevoerd in eikenfineer met natuurstenen aanrechtblad en natuurstenen vloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. De (extra) hal met natuurstenen vloer en separaat toilet (volledig gerenoveerd in 2018) geeft toegang tot de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de ruime 3 (slaap)kamers en de badkamer. De slaapkamers hebben mooie lichtinval en zijn voorzien van een hardhouten parketvloer die drempelloos is doorgelegd. De volledig betegelde badkamer met luxalon plafond (volledig gerenoveerd in 2018) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een inloopdouche, handig 2e toilet en een wastafel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Op de ruime voorzolder zijn de CV-ketel en extra witgoedaansluitingen aanwezig (naast de aansluitingen in de hal op de begane grond). Daarnaast telt deze verdieping nog eens 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hebben voldoende lichtinval. Ze zijn multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een hobby-, werk-, sport- of logeerruimte.

Tuin:
Door de uitbreiding aan de voorzijde is de tuin royaal gebleven. Er is een gezellig terras aansluitend aan de woonkamer en dieper achterin de tuin bevindt zich een tweede terras waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Tussen de terrassen ligt een stukje kunstgras voor bijvoorbeeld een opzet zwembad of buiten spelende kinderen. Hier kunt u dus echt tot rust komen en genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Verwarming door middel van CV-combiketel (bouwjaar 2005);
– Bouwjaar 1978;
– Tuinligging: oosten, in 2013 heringericht met 2 terrassen;
– Isolatie: bodemisolatie (na-geïsoleerd), muurisolatie, dakisolatie, beneden dubbel glas, boven enkel glas;
– Riante woonkamer met veel lichtinval en een aparte multifunctionele kantoor- of praktijkruimte, zeer ruime hal en overdekte entree;
– Maar liefst 7 (slaap-)kamers;
– Deel stenen berging is door uitbouw als wasruimte bij de woning betrokken;
– Gelegen in een geliefde, kindvriendelijke en groene wijk nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1978
  • Perceel190m2
  • Woonoppervlakte144m2
  • Inhoud499m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelC

Locatie