JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Kortenaerlaan 8 | 6881 ET Velp

€ 689.000,- k.k.

Bent u op zoek naar modern design in een klassiek jasje en kant en klaar wonen…. dan is de Kortenaerlaan 8 jullie nieuw thuis!

Deze statige en tegelijkertijd energiezuinig, sfeervol, karaktervol helft van een dubbel herenhuis (bouwjaar 1926) is bijzonder stijlvol en hoogwaardig verbouwd met behoudt van alle originele klassieke stijlelementen. Hiermee wordt modern en klassiek op ultieme wijze gecombineerd!

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Velp Noord op het voormalig landgoed van Huize Overbeek. Het karakter van dit landgoed is nog terug te vinden in deze statige wijk die ‘de Zeeheldenwijk’ wordt genoemd. De wijk is ruim opgezet met overwegend klassieke villa’s, brede lanen en veel groen met oude bomen. Op korte afstand bevinden zich de verschillende voorzieningen zoals het dorpscentrum van Velp, bus- en treinstation, basisscholen, voortgezet onderwijs, sportaccommodaties en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 en A50). Maar ook het Nationaal Park Veluwezoom, kastelen en bossen bevinden zich op loop- of fietsafstand.

Indeling:
Voorportaal, entree, sfeervolle hal met fraaie trappartij. De hal en de moderne luxe toiletruimte voorzien van een Portugese tegelvloer. Vanuit de hal tevens toegang tot de ruime ingerichte provisiekelder. Woonkamer voorzien van erker, houtkachel en parketvloer die overloopt in de eetkamer welke met suitedeuren is verbonden met de serre met granitovloer. Vanuit hier heeft u door middel van openslaande deuren toegang tot de origineel aangelegde vrije en diepe tuin.

De halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een quooker en loopt door in de bijkeuken met dubbele koel-/vriescombinatie en aansluiting wasmachine en droger. Van daaruit een directe verbinding naar de achtertuin en garage. De garage is groot en diep, verwarmd en volledig afgewerkt, waardoor ook inzetbaar als bijvoorbeeld een multifunctionele (werk)ruimte of een atelier op de begane grond.

1e verdieping: fraaie overloop met vide, drie slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en een balkon en één met toegang tot een dakterras, ruime luxe badkamer met inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Vaste stijlvolle trap naar de 2e verdieping: ruime volledig geïsoleerde en afgewerkte zolderverdieping met 2 ruime slaapkamers, 2e moderne badkamer met ligbad, vaste wastafel en 3e toilet.

3e verdieping:
Open vliering die via een steektrap is te bereiken. Hier bevindt zich tevens de techniek opstelling.

De voor- en achtertuin bieden plek voor prachtige royale zonneterrassen omgeven door siertuin en gazon.

Bijzonderheden:
Bij de recente verbouwing van de woning is geanticipeerd op de toekomst. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en extra tochtwering.
De Vaillant HR cv-ketel is gecombineerd met een Vaillant warmtepomp (hybride systeem).
In de woning is verder een balansventilatiesysteem met warmte terugwinning (WTW) geïnstalleerd. Uniek in een jaren ’30 woonhuis!
Gecombineerd resulteert dit alles in een hoge mate van comfort bij relatief lage stookkosten en een aangenaam en gezond binnenklimaat.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1928
  • Perceel354
  • Woonoppervlakte162
  • Inhoud730
  • Aantal kamers8

Locatie