JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Leoninusstraat 1 | 6821 EN Arnhem (VERKOCHT)

€ 350.000,- k.k.

Wonen in het Sonsbeekkwartier in een heerlijk licht HOEK herenhuis met een rijke historie en een eigen bedrijfsruimte annex kantoor aan huis? Dan is dit je kans! Met maar liefst 135m2 koop je hier een benedenwoning met de oppervlakte van een gezinswoning. Het aanzicht van dit prachtige herenhuis uit ca. 1906 springt direct in het oog, de indeling van binnen is verrassend door de diverse hoogteverschillen.

Maak een afspraak en laat je verrassen door deze unieke benedenwoning.

Het Sonsbeekkwartier kenmerkt zich door het gelijknamige Sonsbeekpark dat in 5 minuten wandelen is te bereiken, er zijn diverse gezellige restaurants, hippe cafés en uitstekende basisvoorzieningen. Het centrum van Arnhem, NS centraal en andere openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand en de op- en afritten van de A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto.

Indeling:
Begane grond: Entree, meterkast, speels ingedeelde woonkamer met hoogteverschillen, vaste kast, eikenhouten strokenvloer, eetkamer en verbinding naar de half open keuken. De toogramen op de begane grond zijn vervangen voor nieuwe hardhouten kozijnen met dubbelglas. Doorloop naar de lager gelegen (werk)ruimte met vaste (boeken)kastenwand en plavuizen.

Souterrain: Overloop, separaat ruim toilet met fonteintje, toegang tot 2 slaapkamers en doorloop naar de moderne badkamer met ligbad, grote inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Doorloop naar de hal met kast v.v. wasmachine-/ droger opstelling en cv installatie, separaat modern toilet met fonteintje en toegang tot een ruimte met prachtige maatwerk wandkast, nieuwe zwarte staallook pui, slaapvide en vloerverwarming. Deze multifunctionele ruimte met eigen ingang is thans in gebruik als praktijk.

Tuin: De sfeervolle onderhoudsarme tuin is hier aan de voorzijde gelegen op het zuiden waardoor het de hele middag goed toeven is!

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 135 m2;
Actieve VvE met 2 appartementsrechten, maandelijkse inleg € 125,-, spaarpotje aanwezig, jaarlijkse vergadering, KvK inschrijving en gezamenlijke opstalverzekering;
Gereinigde voorgevel;
Buitenschilderwerk uitgevoerd in juli 2019;
CV ketel Daalderop 2009;
Energielabel C;
Alle kozijnen zijn vervangen en v.v. dubbelglas;
De woning is tussen 2009 en 2016 m.u.v. de keuken volledig gerenoveerd;
Aanvaarding in overleg.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1906
  • Perceel
  • Woonoppervlakte135
  • Inhoud635
  • Aantal kamers6

Locatie