JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Lippe Biesterfeldstraat 21 -4A | 6824 LJ Arnhem

€ 275.000,- kosten koper

Gelegen op een schitterende locatie in Arnhem-Noord wordt u dit goed onderhouden 3-kamer maisonnette op de 4e en 5e woonlaag van een Gemeentelijk Monumentencomplex aangeboden. Het appartement ligt aan het prachtige Park Angerenstein met haar fraaie vijvers, uitgestrekte zonneweide en bos. Naast dit park zijn in de omgeving winkels, scholen, diverse sportvoorzieningen en een uitstekende busverbinding naar de stad te vinden. Parkeren kan gratis op de parkeermogelijkheden aan de voorzijde van het complex. Door de ligging van de woning op de bovenste verdiepingen heeft de woning een mooie lichtinval en een fraai en weids panorama aan zowel voor- als achterzijde. Tevens zijn er maar liefst 3 buitenruimtes en biedt de woning veel privacy. De wijk is zeer rustig, mede dankzij de eenrichtingswegen, en groen terwijl het Arnhemse stadscentum binnen 10 minuten met de fiets te bereiken is. De belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: gemeenschappelijk entree, bellentableau, trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Vierde verdieping: entree, hal met bergkast en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Sfeervolle woonkamer voorzien van nette laminaatvloer, veel lichtinval door de ramen met authentieke roedeverdeling. In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de nette open keuken met inbouwkast en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, spoelbak, gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde met middag/avondzon van deze verdieping toegankelijk. Verder herbergt deze verdieping een separaat vrijdragend toilet met Portugese tegelvloer.

Vijfde verdieping: overloop waaraan twee kamers en de riante badkamer gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde is thans in gebruik als werkruimte en biedt toegang tot het balkon met ochtend/middagzon. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft toegang tot het gevel brede balkon aan de achterzijde. De voormalig doucheruimte is omgetoverd tot praktische inbouwkast met veel bergruimte. De badkamer is zeer ruim bemeten en beschikt over een douche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en witgoedaansluiting.
Deze verdieping geniet veel daglicht toetreding dankzij de enorme ramen van boven tot onder.

Onderbouw: in de onderbouw bevindt zich de berging van ca. 8,5 vierkante meter. De berging is uitgerust met stroomaansluiting en (dag)licht. Tevens is er in de onderbouw een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– fraai gelegen maisonnette in gemeentelijk monumentaal pand;
– recent volledig gestuukt;
– overal dezelfde vloer zonder drempels (behalve badkamer en wc);
– nabij alle dagelijkse voorzieningen en Park Angerenstein;
– vrij parkeren voor de deur;
– 10 minuten fietsen vanaf Arnhem centrum
– gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van ca. € 105,- ;
– definitief energielabel D.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1957
  • Perceel
  • Woonoppervlakte73m2
  • Inhoud245m3
  • Aantal kamers3
  • EnergielabelD

Locatie