JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Lou Bandystraat 27 | 6836 MA Arnhem

€ 430.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ‘Rijkerswoerd’ op steenworp afstand van het ‘Zeegbos’ en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen wordt u deze zeer fraaie twee-onder-een-kap gezinswoning uit 1997 met heerlijk ruime op de zon gelegen achtertuin en dakterras aangeboden. De woning beschikt verder over maar liefst vier riante slaapkamers en een nieuwe keuken! In de nabije omgeving treft u alle dagelijkse voorzieningen waaronder openbaarvervoer verbindingen, een uitgebreid winkelcentrum met eetgelegenheden, (basis)scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. De op- en afritten van de diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Kortom: een heerlijke gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen!

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de kantoorruimte en woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer voorzien van een plavuizen vloer en veel lichtinval dankzij de grote schuifpui (2020) naar de tuin. In open verbinding met de woonkamer is de eethoek gelegen met doorloop naar de moderne keuken. De keuken (2020) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, magnetron en oven (AEG). Dankzij de slimme opstelling van de keuken is er voldoende werkruimte.

Eerste verdieping: overloop waaraan het nette tweede toilet met fonteintje gesitueerd is, de badkamer met wastafelmeubel met dubbele spoelbak, ligbad én inloopdouche. Verder herbergt deze verdieping drie slaapkamers van goed formaat welke allen voorzien zijn van fraaie raampartijen. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: vierde slaapkamer met vide welke thans in gebruik is als werkruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de riante wasruimte met witgoedaansluiting en CV opstelling. Vanuit de slaapkamer is tevens het riante dakterras te bereiken. Het dakterras is voorzien van een kunststof vlondertegel.

De woning beschikt van origine over een garage maar is opgesplitst waardoor een stenen berging met elektra en licht én een kantoorruimte aan huis gerealiseerd is.

Tuin: zeer riante achtertuin met achterom en heerlijk op de zon gelegen. De tuin aan zowel de voor- als achterzijde zijn in 2017 opnieuw aangelegd. In 2018 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Aan de voorzijde is het de mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren!

Bijzonderheden:
– goed onderhouden woning met nieuwe keuken;
– gereinigde gevels en nieuw geschilderd in 2020 door een erkend schildersbedrijf;
– schilderwerk binnen in 2017 door erkend schilderbedrijf uitgevoerd;
– woning voorzien van rolluiken in 2020;
– zeer riante achtertuin met achterom;
– gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
– alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand;
– gelegen op steenworp afstand van het ‘Zeegbos’;
– geen huis maar een thuis!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1997
  • Perceel173m2
  • Woonoppervlakte140m2
  • Inhoud515m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelB

Locatie