JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Lou Bandystraat 7 | 6836 MA Arnhem

€ 475.000,- kosten koper

Mogen wij even uw aandacht voor deze zeer ruime geschakelde helft van een dubbel woonhuis met een uitgebouwde woonkamer (+/- 36m2) met schuifpui naar de zonnige achtertuin en een extra opgebouwde slaapkamer op de tweede verdieping.

Er is voldoende ruimte voor een groot of samengesteld gezin, maar ook als u thuis wilt werken is er de mogelijkheid om één van de slaapkamers te gebruiken als kantoor.

Kom snel een keer binnenkijken, onze makelaar staat voor u klaar!

Indeling
Begane grond
De heerlijk ruime woonkamer is naar de tuin op het zuiden gericht en daardoor lekker licht, de wanden zijn netjes wit en het gehele huis is keurig onderhouden. In de woonkamer en in de slaapkamer is er airco geplaatst. De keuken is aan de voorzijde geplaatst en heeft daardoor uitzicht op de straat. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling met een praktische trapkast voor voorraad om de hoek.

De inpandige garage is iets verkleind ten behoeve van een ruimere hal. Hierdoor past de auto niet in de garage maar blijft er voldoende ruimte over voor het stallen van fietsen voor de hele familie.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn er nu twee slaapkamers, maar door het terugplaatsen van een wand kunnen het er weer drie worden, zoals oorspronkelijk. De nu grootste slaapkamer is voorzien van airco.

De badkamer, vernieuwd in 2016, is ruim en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een bidet. Op de overloop is er een separaat toilet, die ook is vernieuwd in 2016.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is royaal uitgebouwd met een extra slaapkamer waardoor er nu op deze verdieping twee ruime kamers zijn en een grote overloop met de aansluiting voor de witgoedapparatuur en de CV ketel. De ketel is van het merk Vaillant en deze is vernieuwd in 2020. Het betreft een CW5 ketel.

Tuin
De achtertuin is lekker zonnig en in de tuin is aan grote en diepe vijver aangelegd. Achter in de tuin staat een veranda zodat je een plekje schaduw kan opzoeken. Naast de veranda is een houten schuur gebouwd voor het bergen van wat tuingereedschap of tuinmeubels. Vanuit de tuin is er een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– voorzien van airco;
– zonnepanelen zijn over te nemen (huur);
– de dakgoot aan de achterzijde van de woning is vernieuwd in 2019;
– mooie vijver in de achtertuin;
– veranda;
– badkamer en toiletten recent vernieuwd;
– energielabel A;
– woonkamer uitgebouwd en bijna 40 m²;
– totaal 5 slaapkamers mogelijk;
– dicht bij het winkelcentrum en tegenover de bushalte.

Ligging
U woont hier op een leuke plek in de wijk Rijkerswoerd. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk met volop voorzieningen in de buurt. U loopt zo naar het winkelcentrum met onder andere een supermarkt en bakker. In de directe omgeving zijn meerdere scholen en sportverenigingen, onder andere voor voetbal en turnen.

Om te wandelen of hard te lopen zijn het Zeegbos en park Lingezegen dichtbij. Op mooie dagen kunt u zich ook heerlijk vermaken bij de Rijkerswoerdse plassen. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand. U woont dichtbij de uitvalswegen richting Nijmegen en naar de A12.

Ons aanbod Neem contact opAfspraak maken

Kerngegevens

  • Bouwjaar1997
  • Perceel173m2
  • Woonoppervlakte158m2
  • Inhoud525m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelA

Locatie