JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Mendelssohnlaan 23 | 6815 ET Arnhem

€ 825.000,- kosten koper

Onder architectuur verbouwde en uitgebouwde helft van dubbel woonhuis met garage op een rustige plek in de bosrijke en groene woonwijk Het Cranevelt gelegen met een heerlijk vrije tuin met veel privacy.
De woning is twee keer uitgebouwd ten behoeve van meer woonruimte en kantoor aan huis op de begane grond. De werkkamer is multifunctioneel en kan natuurlijk ook als speel- of slaapkamer worden ingericht. Het leuke van de begane grond is dat deze speels is, een fijne zitkamer met open haard, de werkkamer, het eetgedeelte met uitzicht op de bostuin, een half open keuken en een fijne lees- of TVhoek. Bij elkaar opgeteld een hele fijne ruimte waar iedereen zijn plekje kan vinden. Op verschillende plekken kan je vanuit het huis de tuin in lopen.
Bij het verbouwen van de woning is in de loop der jaren goed op de functionaliteit en kwaliteit gelet. Zo zijn bijna alle kozijnen vervangen en is er HR++ glas geplaatst, is de meterkast up to date en is de riolering inmiddels vervangen.

De eigenaren hebben hier bijna 20 jaar met veel plezier gewoond en hebben genoten van de rustige plek, de uitloop naar het bos en toch met voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Entree, hal met toilet, meterkast en toegang naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping, woonkamer met mooie houten vloer, ingebouwde houtkachel en strakke witte wanden, eetkamer met grote schuifpui naar de tuin, gezellige verdiepte lees- tvhoek met uitzicht op de tuin. In deze hoek zit een mooie gazen pui en glazen dak zodat je binnen ook van buiten kan genieten, half open keuken met alle gebruikelijke apparatuur. Dankzij een lichtstraat in het platte dak is het zowel in de keuken maar ook op de rest van de begane grond aangenaam licht. Als extra is er op de begane grond een extra kamer van ongeveer 24 vierkante meter, nu in gebruik als werkkamer maar eventueel ook als slaapkamer te gebruiken.

De kelder die vanuit de hal te bereiken heeft is gedeeld in 2 delen, een opslag- provisiekelder en een stookruimte.

Op de eerste verdieping is er een overloop met toegang naar een complete badkamer met douchehoek, ligbad, dubbele wastafel en een toilet, daarnaast zijn er deze verdieping drie slaapkamers waarvan er twee vaste kasten hebben.

De tuin ligt rondom de woning, het grootste gedeelte, de achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Het is een heerlijk tuin, een plek om van de rust te genieten en te luisteren naar alle verschillende vogelsoorten die hier voorkomen. In de tuin is een ruime berging gebouwd tegen de woning aan. De garage staat vlakbij de woning in de doodlopende straat en is voorzien van elektriciteit.

De woonwijk kenmerkt zich door de vele beschermde bomen in de tuinen. Aan de rand van de wijk zijn dierentuin Burgers Zoo en het Openluchtmuseum gevestigd. In de wijk zijn oa. ook een supermarkt, keurslager, bakker en drogist te vinden. Sporten kan ook dichtbij, voetbalvereniging VDZ, tennis, padel maar ook bootcamp zitten op loopafstand.

– zeer verzorgd woonhuis
– onder architectuur verbouwd
– heerlijke sfeer en ruimte
– garage naast de woning
– een fijne bostuin
– extra ruimte op de begane grond-
– de CV ketel wordt vervangen waardoor het energie label wordt vastgesteld op B
– met een aantal aanpassingen is een A label ook haalbaar

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1961
  • Perceel
  • Woonoppervlakte166m2
  • Inhoud660m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelC

Locatie