JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Mr. P.J. Oudsingel 65 | 6836 PK Arnhem

€ 275.000,- k.k.

Deze hoekwoning heeft alles wat je als stel of (jong) gezin wenst en zelfs meer! De wijk Rijkerswoerd staat bekend om haar kindvriendelijke woonomgeving en ligging nabij Park Lingezegen, een speciaal aangelegd natuurgebied tussen Arnhem en Nijmegen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, het winkelcentrum Rijkerswoerd, de stadsboerderij, sportvelden en diverse speeltuinen in de omgeving.

Wat deze woning bijzonder maakt is de ligging op de hoek. Hierdoor beschik je over een ruime tuin en kijk je vanuit je achtertuin tegen een groene strook van bomen aan. De eigen oprit met carport biedt ruimte voor 2 auto’s, daarnaast is er een riante garage aanwezig.

Indeling
Begane grond: je komt binnen in de hal die voorzien is van een meterkast en toilet met fonteintje. De woonkamer is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en een groot raam aan de achterzijde met een deur naar de zonnige tuin en een elektrische zonwering over de volle breedte van de woning. De open keuken aan de voorzijde beschikt over een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en (stoom)oven (2018). Vanuit de erker aan de voorzijde kijk je leuk de straat in.

Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inbouwkast met schuifdeuren. De slaapkamers aan de achterzijde hebben extra opbergruimte onder de schuine zijde van het dak. De lichte badkamer bevindt zich tevens op de eerste verdieping en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en c.v.-opstelling (2020). De vierde slaapkamer biedt veel licht door de twee Velux dakramen aan de achterzijde. Onder de schuine zijden in deze kamer is ook hier veel bergruimte gecreëerd. Bovenin is een vliering voor zelfs nog meer bergruimte.

Tuin: Op het terras bij de woning zit je heerlijk beschut en kijk je de groene tuin in met een appelboom, kersenboom, druif, wijnbes en diverse kruidenplantjes. In de tuin ligt tevens een mooie vijver met beplanting en een tweede houten terras met pergola. De tuin ligt op het Zuidoosten waardoor je er volop kunt genieten van de zon! Middels de toegangspoort is de tuin ook vanuit de straatzijde toegankelijk. Tevens is vanuit de tuin de garage bereikbaar.

Bijzonderheden:
– 12 zonnepanelen (2018) met een opbrengst van 300 Watt Piek per paneel
– CV ketel: Remeha Avanta 28c (CW4) geplaatst juni 2020
– Buitenschilderwerk juni 2020 uitgevoerd
– Garage- en carport dak vernieuwd in 2014
– Gereinigde en geïmpregneerde gevels
– Energielabel A.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1992
  • Perceel230
  • Woonoppervlakte96
  • Inhoud410
  • Aantal kamers5

Locatie