JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Novalaan 22 -3 | 6824 EM Arnhem

€ 245.000,- kosten koper

Gelegen in de wijk ‘Plattenburg’ in Arnhem-Noord in een bijzonder rustige en sfeervolle laan met veel groen wordt u dit goed onderhouden appartement van ca 67 m² met eigen berging in de onderbouw aangeboden. Het appartement ligt op de bovenste woonlaag van dit kleinschalige complex en geniet veel privacy. Zowel aan de voor- als achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon over de gehele breedte van het appartement! De gezellige Arnhemse binnenstad met al haar voorzieningen is op loop-/fietsafstand gelegen. In de nabije omgeving bevinden zich verder diverse bushaltes, de NS-stations Presikhaaf en Velperpoort, (basis)scholen, supermarkten en sportfaciliteiten waaronder een fitnesscentrum en tennisvereniging. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: centrale entree met klassiek jaren ‘50 trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: entree, ruime hal met meterkast. De lichte woonkamer met inbouwkast en laminaatvloer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft dankzij de grote raampartij een goede lichtinval. Middels de toegangsdeur is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Aan de achterzijde en in open verbinding met de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetkamer met twee inbouwkasten. De eetkamer is eenvoudig weer in de originele staat terug te brengen en als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de keuken is het zonovergoten balkon aan de achterzijde met kleine berging toegankelijk. De slaapkamers biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van vaste wastafel en inloopdouche.

Onderbouw: privé berging van ca. 7 m².

Bijzonderheden:
– fijne locatie nabij het centrum;
– sfeervol en licht appartement;
– eigen berging in de onderbouw;
– gezonde en actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. €140,-;
– blokverwarming, voorschot stookkosten van ca. €90,- p/m;
– extra veel bergruimte in het appartement dankzij de vele inbouwkasten;
– authentieke details waaronder handige inbouwkasten en paneeldeuren;
– het complex is in 2022 voorzien van een geheel nieuw dak;
– voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1951
  • Perceel
  • Woonoppervlakte67m2
  • Inhoud215m3
  • Aantal kamers3
  • EnergielabelF

Locatie