JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Paletstraat 15 | 6813 DZ Arnhem

€ 315.000,- kosten koper

Gelegen in Arnhem Noord, in de kindvriendelijke woonwijk ‘Heijenoord’ wordt u deze gezinshoekwoning met tuin aangeboden. De woning kenmerkt zich door haar charmante uitstraling en beschikt over een eigen (fietsen)berging en privé parkeerplaats. De wijk ‘Heijenoord’ is gelegen op steenworp afstand van het bruisende centrum en het Centraal Station. In de directe omgeving treft u verder meerdere (omheinde) speelvoorzieningen, supermarkten, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Wandelaars kunnen hun hart ophalen in Park Sonsbeek, het Gravinnenbos, Park Mariëndaal en Landgoed Groot Warnsborn. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte living met houten vloerdelen. Open Keuken voorzien van een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt verder voldoende werkruimte. Sfeervolle eethoek en toegangsdeur naar de gezellige achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder. Drie slaapkamers met goede lichtinval. Badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting.

Bergzolder: praktische bergzolder voor het opslaan van uw goederen.

Tuin: heerlijk op de zon gelegen (zuiden) achtertuin met achterom en vrijstaand houten berging. Vanuit de tuin is de privé parkeerplaats met carport toegankelijk.

Bijzonderheden:
– gelegen nabij het bruisende centrum;
– drie slaapkamers;
– stadstuin op het zuiden;
– vrijstaande berging;
– parkeerplaats met carport;
– Remeha Avanta CV ketel uit 2019;
– definitief energielabel E, geldig tot 29 april 2029.

LET OP: De woning is aangemeld met een woonoppervlak van 81 vierkante meter. Volgens de NEN2580 norm bedraagt het woonoppervlak 67 vierkante meter met daarbij 14 vierkante meter overig inpandige ruimte (kelder). Deze ruimte is officieel aangemerkt als ‘overig inpandige ruimte’ omdat er geen direct daglicht aanwezig is.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1945
  • Perceel105m2
  • Woonoppervlakte81m2
  • Inhoud345m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelE

Locatie