JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Paulstraat 46 -47 | 6822 BR Arnhem

€ 325.000,- kosten koper

In het bruisende ‘Klarendal’ nabij het alom bekende ‘Modekwartier’ en dichtbij het centrum van Arnhem ligt deze ruime tussenwoning, voorheen twee huizen. Met het samenvoegen van de twee huizen is er een ruime tussenwoning ontstaan met een leuke stadstuin op het zonnige westen. Deze woning heeft een ruime woonkeuken, woonkamer en badkamer op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gebouwd in 1880 en in de loop der tijd een aantal keer gemoderniseerd. Inmiddels is de woning geïsoleerd en heeft het energielabel C.

De Paulstraat ligt in de wijk ‘Klarendal’ in Arnhem-Noord, tegenwoordig bekend vanwege het ‘Modekwartier’. De straat is voorzien van klinkers en heeft aan beide zijden parkeerplaatsen. De wijk staat bekend als levendig en gevarieerd en er zijn leuke winkeltjes en horeca. Bovendien hoeft u slechts 5 minuten te fietsen naar de binnenstad van Arnhem en is het NS-station Arnhem Velperpoort gelegen op 3 minuten loopafstand. De fraaie stadsparken zoals Park Sonsbeek, Park Klarenbeek en het openluchtzwembad bevinden zich tevens op loopafstand. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel toegankelijk.

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, ruime woonkamer met laminaatvloer en drie grote ramen naar de straatzijde, ruime gemoderniseerde keuken (2017) in hoekopstelling met plek voor een eettafel. Vanuit de keuken is er de hal bereikbaar met een deur naar de tuin en toegang tot een berging met de CV ketel. Vanuit de woonkamer kan je ook naar de gang doorlopen met daaraan een toilet en een badkamer met ligbad, separate douche en wastafel. Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: Overloop waaraan het toilet en vier ruime slaapkamer gesitueerd zijn. Vanuit één van de slaapkamers is er een zonnig balkon bereikbaar aan de achterzijde van het huis.

Bijzonderheden:
– Gelegen op geweldige locatie in het bruisende ‘Klarendal’;
– Vrij parkeren, geen vergunning nodig;
– Gemoderniseerde keuken uit 2017;
– Vier ruime slaapkamers;
– Sfeervolle woning doch enige modernisering is gewenst.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1880
  • Perceel
  • Woonoppervlakte117m2
  • Inhoud415m3
  • Aantal kamers5
  • EnergielabelC

Locatie