JE HUIS IS JE THUIS!

Gelegen in de prestigieuze en ruim opgezette woonwijk de ‘Sterrenberg’ tussen het groen en nabij diverse bossen, parken en het bruisende stadscentrum wordt u deze charmante en ruime bungalow op een perceel van maar liefst 590 vierkante meter aangeboden. Het geheel is door de jaren heen gemoderniseerd en heeft een gebruiksoppervlak van ca. 149 vierkante meter waarvan 112 vierkante meter effectief woonoppervlak. Dankzij haar slimme indeling met twee slaapkamers op de begane grond is het woonhuis uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen en daarmee levensloopbestendig.

De ‘Sterrenberg’ staat bekend om haar gemoedelijke sfeer; de buurt heeft een fijne dynamiek en een fijne samenhorigheid. Vanuit hier wandel je zo het bos van Warnsborn of Mariëndaal in of een van Arnhems prachtige parken, Zypendaal of Sonsbeek. De dagelijkse boodschappen zijn om de hoek te vinden en er is voldoende keuze uit goede medische voorzieningen, sportfaciliteiten en (basis)scholen. De bushalte tref je om de hoek en Arnhem Centraal Station en het bruisende stadscentrum zijn met een kleine 10 minuten fietsen te bereiken. De op- en afritten van de belangrijkste uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar. 

Indeling
Begane grond: entree met meterkast, net toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdieping en ondergelegen kelder van 12,5 vierkante meter met een hoogte van 1,96 meter. Riante en sfeervolle living met zeer fraaie daglichttoetreding. De woonkamer is voorzien van een chique houten vloer en houtkachel. Middels de openslaande deuren is de riante achtertuin toegankelijk. In open verbinding met de woonkamer treft u de keuken met hardstenen werkblad, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder bevindt zich op de begane grond de riante badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, designradiator en witgoedaansluiting. Twee slaapkamers van goed formaat, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot de achtertuin. 

Eerste verdieping: overloop met CV opstelling en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel (thans in gebruik als hobbykamer). De vierde kamer is voorzien van een dakraam en in gebruik als bergruimte.

Tuin: riant perceel van waaruit de voortuin langs het huis overgaat in de achtertuin. De achtertuin is natuurlijk aangelegd met een ruim terras, diverse bomen, struiken, planten en groot grasgazon. In de achtertuin bevindt zich tevens de (fietsen)berging.

Maatvoering en inhoud:
– gebruiksoppervlakte: 149 m²;
– woonruimte: 112 m²;
– overige inpandige ruimte: 37 m²;
– externe bergruimte: 7,8 m²;
– inhoud: 670 m³.

Bijzonderheden:
– half vrijstaande bungalow gelegen op prachtige locatie op de ‘Sterrenberg’;
– riant perceel van bijna 600 vierkante meter;
– alle dagelijkse voorzieningen nabij;
– goed onderhouden;
– levensloopbestendig;
– definitief energielabel D.