JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Prumelaan 39 | 6824 HP Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 498.000,- k.k.

Op een toplocatie, aan de lommerrijke Prumelaan en op loopafstand van park Angerenstein gelegen, karakteristieke tussenwoning uit de 20er jaren met een zonnige tuin van maar liefst 30 meter diep, een achterom en een vrijstaand multifunctioneel en in spouw gebouwd bijgebouw van ca. 20m2. De woning is vanaf 2008 grondig en met goede materialen gemoderniseerd maar mist nog net de laatste puntjes in met name de afwerking. Dit fijne gezinshuis is op zoek naar degene die deze prachtige woning de laatste “finishing touch” gaat geven! Wordt dit uw nieuwe woning?

De wijk Angerenstein is voornamelijk opgebouwd in de jaren dertig van vorige eeuw. Dit deel van de wijk bestaat hoofdzakelijk uit vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen. De omgeving is groen en ruim opgezet en daar wordt veel aandacht aan besteed. Het is een rustige plek en toch is het centrum op nog geen vijf minuten afstand fietsen. De andere kant op zijn de prachtige parken “Angerenstein” en “Klarenbeek” te voet binnen vijf minuten te bereiken.

Indeling:
Entree, vestibule met meterkast en garderobe. Hal met vrijdragend toilet met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de praktische provisiekelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, een prachtige visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de opvallend diepe achtertuin. Verder mag de gezellige houtkachel niet onopgemerkt blijven. De open keuken is voorzien van een luxe “Siematic” inrichting en uiteraard van alle gemakken voorzien zoals onder andere een 5 pits gaskookplaat, een koelvriescombinatie, een stoomoven en een vaatwasser. In het plafond is inbouwverlichting verwerkt. Naast de openslaande deuren is er nog een separate deur die toegang biedt tot de tuin.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet en toegang tot 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een riant balkon aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de fantastisch diepe tuin. Moderne badkamer met ligbad/douche combinatie, vaste wastafel en designradiator.
Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met dakkapel aan de achter- en voorzijde en CV-opstelling en aansluiting voor wasapparatuur. Ruimte met mogelijkheden voor een extra slaapkamer.
Tuin:
De woning heeft een grote voor- en achtertuin waardoor er in de woonkamer veel privacy is. De achtertuin is op het zonnige zuid/westen gelegen en is fraai aangelegd met 2 terrassen. Achterin de tuin is er in 2010 een multifunctioneel, vrijstaand stenen bijgebouw gerealiseerd. Deze ruimte is ideaal voor een kantoor-/werkruimte of atelier en is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– Grotendeels gerenoveerd vanaf 2008.
– Zonnige diepe tuin op het westen met achterom.
– Verwarming en warmwater middels Bosch HRC combiketel, bouwjaar onbekend.
– Gedeeltelijk v.v. dubbelglas.
– Schilderwerk 2016/2017 uitgevoerd.
– Riool grotendeels vervangen voor PVC.
– Fraaie visgraat parketvloer in de woonkamer.
– Hal en vestibule met originele granito vloer.
– Luxe “Siematic” keuken uit 2008, met diverse apparatuur van SMEG en Siemens.
– Diverse materialen zoals nieuw lijstwerk voor afwerking reeds aanwezig.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1921
  • Perceel354
  • Woonoppervlakte139
  • Inhoud519
  • Aantal kamers5

Locatie