JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Raapopseweg 34 | 6824 DS Arnhem

€ 425.000,- kosten koper

Gelegen aan de rand van de gewilde wijk Angerenstein wordt u deze royale karakteristieke en sfeervolle hoekwoning met souterrain, verdieping en diepe achtertuin met berging en achterom aangeboden. In de loop der jaren is de omstreeks 1910 gebouwde woning gemoderniseerd waarbij veel authentieke details zoals ornamenten plafonds, kamer en suite deuren en inbouwkasten bewaard zijn gebleven. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van park Angerenstein en het levendige stadscentrum van Arnhem. Winkels zoals een bakker maar ook (basis)scholen, medische voorzieningen én sportgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving van de woning. De bushalte en het NS station Arnhem Velperpoort liggen tevens op loopafstand. De uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree, vestibule, grote hal voorzien van nieuwe laminaatvloer, separaat toilet met fontein en toegang tot het souterrain. Sfeervolle en royale kamer en suite met erker aan de voorzijde, visgraat parketvloer, dubbele marmeren schouw, en suite schuifdeuren met glas-in-lood, inbouwkasten en ornament plafond completeren het geheel. Aan de achterzijde, grenzend aan de kamer en suite, bevindt zich de af te sluiten serre met originele raampartij en schuifdeur naar het terras en achtertuin. De woonkamer en suite en de serre zijn gestukadoord. De recent vernieuwde keuken voorzien van voldoende bergruimte, originele buffetkast en toegangsdeur naar de tuin. In het achterhuis bevindt zich de badkamer met vaste wastafel en nieuw bad-/douchecombinatie en één slaapkamer. Middels vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping:
Twee slaapkamers waarvan één in gebruik is als walk-in-closet. Royale ouderslaapkamer voorzien van voldoende daglicht toetreding en vaste wastafel. Beide kamers zijn te verduisteren middels stille elektrische rolluiken.

Souterrain:
Ruime overloop met wasmachine-/drogeraansluiting en bergruimte. Ruime kamer, thans in gebruik als hobbyruimte, voorzien van daglicht toetreding en zicht op de Raapopseweg.
De stahoogte in het souterrain bedraagt net geen 2 meter en daardoor voldoet het woonoppervlak in het souterrain net niet aan de eisen voor de gebruiksoppervlakte wonen, maar maken deze ruimte zeker niet minder geschikt. 

Tuin:
Fraai aangelegde, bijna onderhoudsvrije, voortuin. De diepe achtertuin met terras en achterom beschikt over een ruime (fietsen)berging. Een plek waar u heerlijk tot rust kunt komen en van zowel de zon als de schaduw kunt genieten. De tuin is netjes bestraat en voorzien van buitenverlichting.

Bijzonderheden:
– beglazing voorzijde HR++;
– muur-, vloer-, plafondisolatie in woonkamer;
– VvE actief met een bijdrage van €100,- per maand;
– dak vernieuwd in 2014;
– tuin met achterom en eigen berging.

Kortom een heerlijke locatie om thuis te komen.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar
  • Perceel
  • Woonoppervlakte124m2
  • Inhoud400m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelC

Locatie