JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Rosendaalsestraat 311 | 6824 CH Arnhem

€ 200.000,- k.k.

Op een leuke locatie in de gewilde wijk “Klarendal”- Modekwartier gelegen, treft u deze heerlijk lichte hoek-bovenwoning met hoge ramen en stoere houten vloeren. De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van isolerende beglazing, dak- en vloerisolatie. De geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevel en de fraaie houten dakspanten in combinatie met de strakke witte wanden geven de woning de karakteristieke uitstraling uit deze gewilde bouwperiode. De Vve is actief en financieel gezond. Opvallend is het fraaie uitzicht rondom inclusief zicht op de Sint Jan de Doperkerk en bijbehorende tuin.

De wijk “Klarendal” is een bruisende locatie, het alom bekende Sugar Hill, Goed Proeven, het Posttheater en de wandelafstand naar het station Velperpoort en de binnenstad maken de wijk tot een centrale locatie. Diverse winkels, supermarkten en openbaar vervoer zijn ook binnen handbereik. Voor natuurliefhebbers is het prachtige stadspark Sonsbeek maar ook Klarenbeek op korte afstand gelegen. In het MFC Klarendal zitten diverse voorzieningen zoals sportmogelijkheden, een kinderdagverblijf en een basisschool.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, vernieuwde meterkast, toegang naar de bergkelder (ca. 7 m2) en trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Overloop. In stijl vernieuwd toilet met fonteintje. De L-woonkamer voelt lekker ruim en de diverse raampartijen zorgen voor veel daglicht. De keuken is separaat en voorzien van een nette keukeninrichting en ook is hier de CV combiketel te vinden. Via vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping: Ruime overloop met een Velux venster. Twee royale slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en wastafel. De wanden zijn geïsoleerd en afgewerkt met houten kraaldelen. De in 2018 geheel vernieuwde badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche, een tweede toilet, kleine wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Via een luik is de praktische bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater middels een in 2017 compleet nieuw geplaatste installatie (ATAG, eigendom);
– Volledig voorzien van isolerende beglazing, vloerisolatie en grotendeels dakisolatie;
– Actieve VvE met 4 appartementen, ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering, onderhoudsplan en -fonds. Bijdrage € 95,- per maand;
– Vernieuwde meterkast (2017);
– Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Nieuwe voordeuren geplaatst in 2020;
– Gewilde locatie nabij stadscentrum en diverse voorziening zoals winkels uitstekend bereikbaar;
– Gezamenlijk buitenplaats beneden voor de woning.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1881
  • Perceel
  • Woonoppervlakte76
  • Inhoud253
  • Aantal kamers3

Locatie