JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Rosendaalseweg 688 | 6824 KT Arnhem (VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD)

€ 475.000,- k.k.

Schitterend gelegen riante jaren ’50 HOEKWONING met zowel aan voor- als achterzijde vrij uitzicht, vrijstaande stenen garage met oprit, royale zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidoosten en royale voortuin. Onderscheidend zijn de unieke indeling, grote raampartijen, zijraam met glas-in lood en heerlijke vrije tuin op het zuidoosten.

Woning:
Deze unieke gezinswoning mag best het stempel ‘kast van een huis’ krijgen.
Maar liefst 175 m2 leef-oppervlakte inclusief het souterrain, verdeeld over 4 verdiepingen.
Mede door een volwaardig souterrain onder de gehele verdieping zijn er diverse mogelijkheden, bijv. voor een praktijk of kantoorruimte aan huis.

De L-vormingen woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft veel sfeervolle elementen zoals glas-in-lood, erker met groot raam en inbouwspot en de centraal gelegen open haard. De tuingerichte keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een eigen terrasdeur naar een van de terrassen.

Locatie:
Deze aantrekkelijke woning bevindt zich aan de rand van de woonwijk ‘Angerenstein’. Deze wijk wordt gekenmerkt door het bosrijke karakter van Arnhem-Noord. De Rosendaalseweg verbindt diverse karakteristieke wijken met elkaar. Direct aan de overzijde van het huis vinden we de vrije natuur met een wandelpad naar het hoogste punt van Arnhem ‘Hoogte 80’. Aan de achterzijde heeft u uitzicht op de bomen van het prachtige stukje natuur van park Angerenstein met waterpartijen die met elkaar in verbinding staan. Wilt u naar de ongerepte natuur van de Veluwe, bent u met enkele minuten op de Postbank en Kasteel Rosendael en landgoed Bronbeek.

Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand waaronder diverse winkels, scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Via de Monnikensteeg bereikt u met 4 min. rijden de uitvalswegen A12/A50. Parkeren kan gratis en vergunningsvrij voor de deur.

Indeling:
Begane grond: Hal/entree met grote spiegel, meterkast en toilet;
L-woonkamer met erker en grote raampartijen (ca. 38 m2), open haard en tuindeur; doorloop naar keuken; keuken in hoekopstelling en tuindeur, hal met trap naar souterrain en 1e verdieping.

Souterrain:
Hal met toegang tot 2 van de 3 kamers; kamers die te gebruiken zijn als wasruimte en kasten/proviandruimte; royale 3e kamer van ca. 25 m2, waarbij met een eventuele eenvoudige ingreep extra daglicht toetreding te realiseren is. Het souterrain heeft tevens een aparte ingang via de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop: 1e badkamer met ligbad, 2e toilet en badmeubel;
masterbedroom met inbouwkasten en deuren naar balkon (voorzijde);
2 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar balkon (achterzijde); 2e badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
geheel bevloerde zolder met Velux dakvensters, te bereiken middels vlizotrap.

Achtertuin:
16 m x 10 m = 160 m2 met volop privacy, op het Zuidoosten gelegen.
De zijkant bestaat uit een brede en diepe oprit, deze wordt opgesplitst door een poort met plaats voor 2 auto’s op eigen terrein. Wanneer we door de deuren gaan, komen we terecht in een bijzondere etage-tuin (3 levels) met diverse terrassen; omrand door mooie bomenpartijen die hoog uitsteken. In de achtertuin is de garage gelegen welke voorzien van een smeerkuil (onderhoudsput), daardoor ideaal voor het sleutelen aan auto’s.

Bijzonderheden:
• Statige jaren ‘50 hoekwoning met verrassend veel inhoud;
• Zowel aan de voor-als achterzijde vrij uitzicht;
• 2 badkamers;
• Zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis;
• Zeer recent compleet geschilderd;
• Gehele woning v.v. isolatieglas en dakisolatie;
• Atag HR-combi ketel met bouwjaar 2007;
• Meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Heerlijke achtertuin met volop privacy;
• Vrijstaande stenen garage met elektra en pannen gedekt;
• Royale oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:
  • Perceel324
  • Woonoppervlakte175
  • Inhoud589
  • Aantal kamers8

Locatie