JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Sloetstraat 20 | 6821 CV Arnhem

€ 225.000,- k.k.

Let op: dit is een vanaf prijs, biedingen vanaf € 225.000,- k.k. worden door verkoper serieus in overweging genomen.

In een gewilde wijk in Arnhem Noord, nabij het stadscentrum gelegen moderne en gerenoveerde benedenwoning met een besloten achtertuin welke ook bereikbaar is via een achterom. Een comfortabele en goed onderhouden woning met de karakteristieke hoge plafonds. Met totaal 70 m2 woonoppervlakte, waarvan 20 m2 gelegen in het souterrain is het een woning die door de prettige lichtinval ruimtelijk voelt. De stahoogte in het souterrain onder de vloerbalken bedraagt net geen 2 meter, en daardoor voldoet het woonoppervlak in het souterrain net niet aan de eisen voor de gebruiksoppervlakte wonen, maar maken deze ruimte zeker niet minder geschikt! Tussen de balken is de hoogte meer dan 2 meter.
De locatie van de woning is ideaal, enerzijds het gezellige Sonsbeekkwartier en op loopafstand van de uitgestrekte bossen en parken van Arnhem en anderzijds op korte afstand van de binnenstad van Arnhem met het uitgebreide winkelaanbod en het uitgaansleven. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal. Via een vaste trap toegang tot het souterrain. Aan het einde van de hal bevindt zich de moderne en nette badkamer welke is voorzien van een douche en wastafel. Royale woonkamer met hoog plafond en karakteristieke hoge schuiframen welke zorgen voor een goede lichtval. Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de L-vormige keuken in een lichte kleurstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Achter de keuken bevindt zich een overloop met daaraan het toilet en aansluitingen voor was apparatuur. Hier vinden we ook de overdekte toegang tot de besloten en ommuurde achtertuin. Ideaal is de overbouwde poort zodat de tuin ook vanuit de straat bereikbaar is.

Souterrain:
Overloop met bergruimte en doorloop naar de slaapkamer aan de voorzijde. Praktische ruimte voor een fraaie inloopkast.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warmwater middels Bosch 26 HRC CV combiketel (2007);
– Actieve VvE met inschrijving KvK, reservefonds en gezamenlijke opstalverzekering;
– Maandelijkse bijdrage VvE €55,-;
– Hoofddak gerenoveerd in 2010, dak aanbouw in 2019;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018 en 2019;
– Besloten achtertuin met achterom;
– Elektra vernieuwd in 2008.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1890
  • Perceel
  • Woonoppervlakte70
  • Inhoud255
  • Aantal kamers2

Locatie