JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

St. Janskerkstraat 46 -48 | 6822 EM Arnhem

€ 598.500,- kosten koper

In Arnhem-Noord, in de gewilde wijk Klarendal ligt dit karakteristieke, goed onderhouden Herenhuis (voormalige beneden- en bovenwoning), gebouwd in 1890. Deze sfeervolle volledig gerestaureerde woning beschikt over vele originele details zoals verscheidene schouwen, paneeldeuren, hoge plafonds waarvan 1 met een ornament en een fijne stadstuin op het zuidoosten met een gezellige veranda.

De Sint Janskerkstraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier in Klarendal en op enkele minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Het is een rustig gelegen straat met éénrichtingsverkeer, openbaar parkeren en een gevarieerde bebouwing.

Bouwjaar: 1890. Woonoppervlakte: 178 m², inhoud: 825 m³, perceel 97 m².

Indeling
Souterrain
Deze ruimte is te bereiken door middel van een vaste trap. Is nu in gebruik als berging maar hier kan ook een extra slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd.

Begane grond
Entree, hal met deur naar de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van originele houten vloerdelen, mooie hoge raampartijen, originele ornamenten plafond en geeft toegang tot de veranda en tuin. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar een veranda en de stadstuin. Tevens is vanuit de keuken de bijkeuken, de hal, en het toilet te bereiken.

Tuin
Achter de woning ligt een knusse stadstuin. Deze is grotendeels verhard en direct grenzend aan het huis ook overkapt, zodat je lekker beschut zit. Het uitzicht aan de achterkant is vrij, waardoor er veel zon in de tuin valt en er veel privacy is. De tuin is tevens via een achterom te bereiken.

1e Verdieping
Overloop voorzien van vaste kasten. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel, 2e toilet en vaste opbergkasten. Vanuit de badkamer heeft u eveneens toegang tot het balkon. Aparte praktische wasruimte met vaste kasten, aanrechtblad en wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

2e Verdieping
De zolderverdieping is volledig geïsoleerd. De ruime overloop met veel bergruimte geeft toegang tot een zeer royale werk-/slaapkamer en een ruime logeerkamer met dakkapel. Tevens bevindt zich op de overloop een Daalderop CV-ketel uit 2015.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle karakteristieke uitstraling;
– Royale woonkamer;
– 5 slaapkamers;
– Souterrain met mogelijkheden;
– Originele details zoals het ornamenten plafond, schouwen en paneeldeuren;
– Zowel binnen als buiten goed onderhouden;
– Gelegen op top locatie met in de buurt diverse restaurants
– in de koopovereenkomst zullen een aantal extra artikelen worden opgenomen, namelijk: niet zelf bewoond, voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van de verkoper en een ouderdomsclausule

Locatie
Het Modekwartier is een hippe wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers en kunstenaars. Ook de horeca is goed vertegenwoordigd in de wijk: koffie- en eetcafé Sugar Hill zit om de hoek, net als restaurant Loca. Eetcafé Goed proeven, café Caspar en designhotel Modez liggen allemaal op korte afstand. Naast de horeca zijn er veel delicatessenzaken en er is een klein winkelcentrum met onder meer een Albert Heijn in de wijk. In de buurt zitten diverse scholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen. Op loopafstand aan de Velperweg bevindt zich een nieuwe ruime Albert Heijn supermarkt, gelegen onder het High Park. Het NS Station Velperpoort ligt op even lopen en de uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn met de auto snel te bereiken. Ook bos en parken zijn dichtbij, op enkele minuten lopen of fietsen.

Ons aanbod Neem contact opAfspraak maken

Kerngegevens

  • Bouwjaar1890
  • Perceel95m2
  • Woonoppervlakte178m2
  • Inhoud825m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelE

Locatie