JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Stadswaardenlaan 30 | 6833 LM Arnhem

€ 575.000,- kosten koper

Gelegen in de jonge en groene wijk ‘Stadseiland’ wordt u deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2008 met garage en eigen oprit aangeboden. De woning is tevens voorzien van zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A+.

‘Stadseiland’ betekent wonen in een nieuwbouwgebied met de allure van de oude stad. De wijk is groen, ruim opgezet en gelegen nabij de uiterwaarden van de Rijn. Het gezellige centrum van Arnhem is op fietsafstand gelegen. Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. De belangrijkste uitvalswegen zijn snel toegankelijk.

Indeling
Begane grond: royaal entree, meterkast, toilet met fonteintje, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle en zeer lichte woonkamer met tuinzicht. De woonkamer is verder voorzien van een nette vloer in warme kleurstelling. Vanuit de woonkamer is de riante tuin toegankelijk. De open keuken is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur met Quooker kraan en dankzij haar vele ramen heeft u vanuit de keuken vrij zicht op de zij- en voortuin.

Eerste verdieping: overloop met tweede toilet. Drie slaapkamers van goed formaat en veel lichtinval. De badkamer beschikt over een douche, ligbad en modern meubel met dubbele wastafel. Vanaf de overloop is via de vaste trap de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: riante overloop thans in gebruik als ontspanningsruimte, twee slaapkamers van goed formaat. De gehele verdieping is voorzien van een dakkapel. De overloop is voorzien van een inbouwkast. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas Kombi Kompact, 2009) en de wasmachineaansluiting.

Tuin: zeer riante en goed op de zon gelegen achtertuin met heerlijk terras. In de tuin bevindt zich de loungehoek met overkapping. De tuin kenmerkt zich verder door haar gazon, bloemperken en bomen. Aan de zijkant van de woning treft u de zijtuin die overloopt in de goed onderhouden voortuin met zit mogelijkheid.

Garage en parkeren: vanuit de tuin is de separaat staande garage met elektra toegankelijk. Voor de garage bevindt zich de oprit.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+, geldig tot 6 januari 2033;
– Riante slaapkamers;
– Sfeervolle en lichte woonkamer;
– Eigen oprit met garage;
– Voorzien van zonnepanelen, jaarlijkse opwekking circa 4000 kWh;
– Gehele woning in 2019 van buiten geschilderd;
– Dakkapel uit 2012.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar2008
  • Perceel315m2
  • Woonoppervlakte161m2
  • Inhoud550m3
  • Aantal kamers7
  • EnergielabelA+

Locatie