JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Statenlaan 9 | 6828 WB Arnhem (VERKOCHT)

€ 400.000,- k.k.

Gelegen in de gewilde wijk ‘Statenkwartier’ nabij het levendige centrum van Arnhem wordt u deze sfeervolle en verzorgde jaren ’30 bovenwoning met authentieke elementen, kamer-en-suite, vier slaapkamers, drie buitenruimtes en berging aangeboden.

De sfeervolle woonwijk ‘Statenkwartier’ ligt op loopafstand van het gezellige stadscentrum, het Stadstheater en Musis en kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en karakteristieke herenhuizen.
In het bruisende Spijkerkwartier bevinden zich diverse theaters, (eet)cafés zoals het gezellige Thialf, stadstuinen, winkels, sportvoorzieningen en scholen. De bovenwoning staat in een rustige straat, vlakbij het station Velperpoort en diverse uitvalswegen.

Indeling

Begane grond: entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping welke is voorzien van beton-emaille.

Eerste verdieping: hal, trapkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer-en-suite met een gezellige living door de aanwezigheid van erker, glas-in-loodramen en marmeren schouw. De kamer-en-suite met volledig gave ruitjes is voorzien van de overbekende inbouwkasten met paneeldeuren. Ook de eetkamer heeft marmeren schouw en biedt middels de openslaande deuren toegang tot het balkon. De eetkamer staat in een halfopen verbinding met de keuken, die in L-opstelling is gesitueerd. De keuken is voorzien van een koelkast, 3-lade vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en rvs afzuigschouw.

Tweede verdieping: overloop welke ook is voorzien van beton-emaille, trapopgang naar derde verdieping, drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en de kleinere slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot het ommuurde balkon. De badkamer is voorzien van een kleine dakkapel en biedt ruimte aan een royale inloopdouche middels een glaswand en is voorzien van een regen- en handdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met witgoed- en CV-aansluiting.

Derde verdieping: deze verdieping biedt ruimte voor een extra slaap- of werkkamer, terwijl de andere hoek ruimte biedt voor een kleine hobbykamer of de mogelijkheid voor voorzieningen door de aanwezigheid van een aansluiting voor riolering en warm- en koudwater. Deze verdieping geeft toegang tot het ruime en zonnige dakterras met een mooi weids uitzicht over de stad en ligt bijna de gehele dag (vanaf 09.30 uur tot zonsondergang) in de zon.

Buitenruimtes: de bovenwoning heeft op de eerste verdieping bij de woonkamer een balkon, op de tweede verdieping bij de kleine slaapkamer een ommuurd balkon en heeft op de derde verdieping een royaal dakterras.

Berging: via een af te sluiten achterpad is de praktische eigen stenen berging te bereiken.

Kortom: een fantastische bovenwoning met heerlijke buitenruimtes op een goede locatie nabij het centrum!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1933
  • Perceel
  • Woonoppervlakte131m2
  • Inhoud481m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelF

Locatie