JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Sweelincklaan 44 | 6815 BJ Arnhem

€ 425.000,- k.k.

Op en top sfeer in deze karakteristieke jaren dertig woning! Een uitstekende combinatie tussen hedendaags comfort en de karakteristieke elementen uit deze populaire bouwperiode. De woning is gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk “Alteveer” in Arnhem Noord. Voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. De wijk is gelegen aan de noordrand van Arnhem en heeft, naast een perfecte ontsluiting naar de uitvalswegen, ook de bossen en fraaie Arnhemse stadsparken als Zypendaal en Sonsbeek op loopafstand! Wij nodigen u graag uit om de woning zelf te komen ervaren.

Indeling:
Begane grond: entree. Royale lichte hal met een mooie granitovloer welke doorloopt naar de separate keuken aan de achterzijde. Ook bevindt zich in de hal een modern vrijdragend toilet en de toegang tot de provisiekelder. Sfeervolle woonkamer en suite met suitedeuren voorzien van glas in lood, prachtige schouwen en kenmerkende stuukplafonds. De visgraat parketvloer maakt het geheel af. In de voorkamer zorgt de erker voor een fijne lichtval en de houtkachel draagt bij aan de warme sfeer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de besloten achtertuin, welke tevens over een vrijstaande stenen berging en een achterom beschikt. De separate keuken is voorzien van een stenen werkblad, diverse kasten en de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is eveneens de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan een met vaste kast. Aan de achterzijde een derde slaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast. Verder vinden we hier de comfortabele badkamer welke is voorzien van ligbad, een separate douche, tweede toilet en een wastafel. Het aan de achterzijde gelegen balkon is via de badkamer bereikbaar.
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping: Royale en opvallend lichte voorzolder. Twee prachtige slaapkamers welke beide zijn voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een wastafel. Boven de slaapkamers bevindt zich nog een hele ruime en praktische bergzolder. De gehele kap is geïsoleerd waarbij de houten spanten in het zicht zijn gebleven en een mooi contrast vormen met de witte wanden.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden en karakteristieke jaren dertig woning op een gewilde locatie;
– De woning is gelegen op eigen grond;
– De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien middels een Nefit CV combiketel en een houthaard;
– Achtertuin met achterom en stenen berging;
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2016-2018;
– Op de eerste en tweede verdieping zijn alle kozijnen aan de voorzijde vervangen en voorzien van dubbel glas;
– Fraaie kenmerken uit de bouwperiode nog volop aanwezig, zoals granitovloeren, paneeldeuren, glas in lood en de schouwen;
– Winkelplein met diverse winkels op een steenworp afstand;
– De fraaie stadsparken, bossen en de Veluwe op loopafstand.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1930
  • Perceel160
  • Woonoppervlakte154
  • Inhoud611
  • Aantal kamers6

Locatie