JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Sweerts de Landasstraat 28 | 6814 DE Arnhem

€ 750.000,- kosten koper

Gelegen op geweldige locatie in het “Burgemeesterskwartier” staat deze prachtige benedenwoning uit begin vorige eeuw met bijzonder brede gevel en brede kamers, souterrain met een stahoogte van 2,60 meter, balkon en zeer grote tuin met achterom en fietsenberging! Veel oude elementen zoals plafond ornamenten, paneeldeuren en de kamer en suite met inbouwkasten zijn bewaard gebleven of in originele staat teruggebracht. De woning leent zich uitstekend als woonhuis maar biedt ook mogelijkheden voor kantoor aan huis. Het geheel heeft een woonoppervlak van maar liefst 174 vierkante meter!
Het “Burgemeesterskwartier” is gelegen in de driehoek tussen Arnhem Centraal Station, Park Sonsbeek en de bruisende binnenstad en kenmerkt zich door haar brede lanen met oude herenhuizen en gezellige kern met alle hedendaagse voorzieningen waaronder supermarkten, (basis)scholen en medische voorzieningen. Het station, Park Sonsbeek en de binnenstad zijn op loopafstand. Parkeren kan in de straat en de op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel en filevrij bereikbaar.

Indeling
Begane grond: statige trapopgang naar de voordeur, vestibule, ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. Zowel de vestibule, hal als het toilet beschikken over een schitterende granito vloer. Sfeervolle kamer-en-suite met (gerestaureerde) authentieke details, twee haarden (gas) en gigantisch veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een schuifdeur waar u vanaf het ‘Frans balkon’ zicht heeft op de geweldige achtertuin. Zeer riante keuken met authentieke inbouwkast, kraan met dubbele gootsteen, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken is het balkon toegankelijk. Middels de vaste trap daalt u af naar het souterrain.

Souterrain: overloop met diverse inbouwkasten en toegangsdeur naar de overkapping buiten met doorloop naar de tuin. Modern separaat toilet, witgoedruimte en luxueuze badkamer voorzien van inloopdouche met rainhead, vast wastafelmeubel en vrijstaand bad. Drie slaapkamers van goed formaat waarbij een slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik is als kantoorruimte. Vanuit hier is tevens toegang tot de tuin. Naast de drie slaapkamers treft u hier nog een tweede kantoorruimte aan, deze bevindt zich in de voormalige keuken en heeft toegang tot de tuin.

Tuin: onder architectuur aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, rustgevende waterpartij en groenborders met een afwisseling van bloemen en bomen. De voortuin is eveneens goed onderhouden en geeft extra elan aan het vooraanzicht.

Bijzonderheden:
gelegen op geweldige locatie;
goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,- p/m;
CV ketel van 2021;
instapklaar;
gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
voorzien van restauratie glas.

Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1911
  • Perceel
  • Woonoppervlakte174m2
  • Inhoud610m3
  • Aantal kamers6
  • EnergielabelC

Locatie