JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Thomas a Kempislaan 17 | 6822 LR Arnhem

€ 850.000,- k.k.

Op zeer unieke locatie, verscholen tussen het groen én toch nabij het bruisende stadscentrum van Arnhem, wordt u de charmante ‘Villa Boschoord & Zonneheuvel’ op een perceel van 1.510 vierkante meter grond en parkeergelegenheid op eigen terrein voor vier auto’s aangeboden. De woning is gebouwd in 1909 en sinds afgelopen maart fraai gemoderniseerd waardoor u kunt genieten van alle hedendaagse comforteisen. De woning is onder andere dit jaar zowel van binnen als van buiten volledig nieuw geschilderd.
In de nabije omgeving treft u naast het bruisende stadscentrum ook het hippe ‘Modekwartier’, openluchtzwembad ‘Klarenbeek’ en meerdere eet- en drinkgelegenheden aan maar ook een ruim aanbod aan sportfaciliteiten, natuurparken én openbaarvervoer voorzieningen. De op- en afritten van diverse uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: entree, grote hal met sfeervolle tegelvloer, meterkast, toegang tot de tweede hal met granitovloer waar het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd zijn. Vanuit de grote hal is de living met woonkamer en eetkamer toegankelijk. De woon- en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en vormen een sfeervol geheel met veel lichtinval, robuuste vloer en gashaard. Vanuit de woonkamer is de ruime kelder toegankelijk van ca. 27 m2. De kelder is gesplitst in twee compartimenten. De nette keuken is voorzien van een tegelvloer en RVS keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, combi-oven en vaatwasser en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, twee badkamers en het separaat toilet. Alle slaapkamers zijn van fraai formaat en voorzien van dakramen waardoor er veel natuurlijk lichtinval binnen komt. De grote slaapkamer aan de linkerzijde beschikt daarnaast over een eigen inloopdouche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een royale inbouwkast op maat van Noteborn met kersen interieur en plafondhoge deuren. De andere kamer aan deze zijde beschikt over een eigen badkamermeubel. De eerste badkamer beschikt over een vrijstaand bad op poten en vaste wastafel, de tweede badkamer herbergt de douche. Naast de douche bevindt zich het separaat, vrijdragend toilet met fonteintje. Zowel de badkamers als het toilet zijn tevens voorzien van veel lichtinval. Middels de vaste wenteltrap is de vliering toegankelijk.

Zolder: ruime zolder over het gehele oppervlak van de woning. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opbergen van uw eigendommen maar u kunt hier ook een andere bestemming aan geven.

Tuin: riant en bosrijk perceel waar u de gehele dag kunt genieten van zon én schaduw. Dankzij de meerdere terrassen kunt u op meerdere plekken sfeervol zitten en tot rust komen. Verder bevindt zich in de tuin een houten schuur én een fraai, in hout, uitgevoerd tuinhuis met overkapping en openslaande deuren.

Kortom: een uniek pand op geweldige locatie in het groen én toch in de directe nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Een genot om te wonen!

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1909
  • Perceel1510
  • Woonoppervlakte172
  • Inhoud773
  • Aantal kamers5

Locatie