JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Thomas Ettylaan 10 | 6814 JV Arnhem

€ 539.000,- k.k.

Unieke stadvilla (hoekwoning), mooi gelegen binnen de prachtige Burgermeesterswijk. Op loopafstand van City Centrum, NS Centraal Station en de parken Sonsbeek en Zijpendaal.
In het prestigieuze project “Park Sonswijck” ligt deze onder architectuur gerealiseerde zeer royale (168 m2), moderne stadvilla met inpandige garage en zonnig terras op het zuidwesten. De woning heeft een schitterend uitzicht over de vijver. Goede ontsluiting naar de belangrijkste snelwegen en de winkelvoorzieningen om de hoek.

Mede door zijn ruime opzet betreft het hier een ideale (gezins)woning, waar wonen en werken te combineren is, op een fraaie locatie!

Woonverdieping:
Via trap te bereiken entree/ hal met garderobe, toilet met fonteintje en toegang naar de mooie, lichte woonkamer met glazen schuifpui en prachtige uitzicht over de vijver en “Park Sonswijck”. Via de schuifpui is er toegang tot het terras waar zowel middag- als avondzon is.
Open woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur en een schuifpui naar het balkon over de volle breedte aan de voorzijde van de woning met ochtend zon.

Eerste verdieping:
Overloop met kast en cv-ketel opstelling, toegang tot maar liefs 4 mooie slaapkamers waarvan 2 met een balkon aan de achterzijde met wederom fraai uitzicht op de waterpartij. 2 slaapkamers aan de voorzijde met een frans balkon. Er is een separaat toilet en een ruime badkamer met ligbad, separate douche, dubbele wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Onderverdieping:
Via vaste trap te bereiken multifunctioneel souterrain met inpandige garage, heerlijke werkkamer aan de voorzijde van de woning met eigen toegangsdeur van buitenaf en extra grote ruimte, thans in gebruik als berg/opslagruimte.
De woning is door deze multifunctionele verdieping tevens zeer geschikt voor een praktijk aan huis. De garage is eventueel bij de werkkamer te betrekken en met een aantal aanpassingen geeft dit ook nog eens fiscale voordelen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte ca. 168 m2;
Overige inpandige ruimte, souterrain ca. 45 m2;
Parkeerplaats op eigen terrein, in de inpandige garage en op de openbare weg;
Bouwjaar 1997;
De woning is volledig geïsoleerd;
De woning is goed onderhouden en in 2017 is het houtwerk buiten geschilderd;
Prachtige lichtinval door de zijramen;
CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2009 – 2018 nog onderhoud gehad;
Beheersvereniging “Park Sonswijck” ca. € 20,- per maand t.b.v. onderhoud park.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar:1997
  • Perceel192
  • Woonoppervlakte168
  • Inhoud500
  • Aantal kamers6

Locatie