JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Van Pallandtstraat 43 | 6814 GN Arnhem (VERKOCHT)

€ 875.000,- k.k.

Op unieke locatie in de prachtige ‘Burgemeesterswijk’ wordt u deze volledig vrijstaande villa met dubbele garage uit 1924 op een perceel van 453 vierkante meter aangeboden. De villa is in de loop der jaren goed gemoderniseerd waarbij er onder andere 8 zonnepanelen geplaatst zijn maar waarbij ook de authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen en deuren uit de twintiger jaren bewaard zijn gebleven. De tuin is prachtig op het zuiden gelegen met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde.

De “Burgemeesterswijk” is een woonwijk met een speciaal karakter. De wijk wordt gekenmerkt door haar brede en groene lanen met statige herenhuizen en prachtige vrijstaande woningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder meerdere supermarkten, ambachtelijke bakkers, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het alom bekende Sonsbeekpark ligt aan het einde van de straat en de bruisende binnenstad van Arnhem met al haar horeca en het Centraal Station bevinden zich op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen een straal van 1 kilometer treft u verder de dierentuin “Koninklijke Burgers Zoo”, het Openluchtmuseum en diverse landgoederen. Natuurgebied “De Posbank” en de op- en afritten van meerdere uitvalswegen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, vestibule met garderobe, toilet met fonteintje en originele tegels. Vanuit de vestibule is de royale en karakteristieke hal bereikbaar waar zich meerdere deuren bevinden. Evenals de royale trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met meerdere vaste kasten, fraaie parketvloer, originele schouw, een inzet houtkachel, een vrijstaande houtkachel, kenmerkende erker, veel lichtinval en tuindeur. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van een kookeiland met vaatwasser, Quooker en spoelbak. Het riante gasfornuis met meerdere ovens, de koelkast en authentieke inbouwkasten completeren de keuken. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken toegankelijk met witgoedaansluiting en tevens een tuindeur.

Eerste verdieping: riante overloop waaraan drie slaapkamers gesitueerd zijn. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat welke beide voorzien zijn van meerdere inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft, net als één van de slaapkamers aan de voorzijde, een eigen wastafel. Deze verdieping herbergt verder een badkamer en separaat toilet met fonteintje. De badkamer is voorzien van twee wastafels, designradiator, ligbad, douche , deur naar slaapkamer en deur naar het balkon van ca. 9 vierkante meter. Vanuit de overloop is met de vlizotrap de riante bergzolder met CV opstelling (2011) bereikbaar.

Kelder: onder de woning bevindt zich de kelder welke opgedeeld is in twee compartimenten. Het geheel heeft een oppervlak van ca. 20 vierkante meter.

Tuin: rondom de villa bevindt zich een zonnige en fraai aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging/garage, diverse terrassen, een scala aan struiken en planten en een markante boom, geplant in 1945. Dankzij haar gunstige ligging biedt de tuin altijd een plek in de zon én schaduw. Een genot om hier volledig tot rust te komen!

Kortom: een schitterende villa op prachtige locatie nabij het beroemde Sonsbeekpark en de bruisende binnenstad van Arnhem. Geen huis maar een thuis! Het is voor ons de combinatie van het fijne huis, de prachtige omgeving, de Veluwe, het park Sonsbeek op loopafstand, en het kopje koffie in het centrum van Arnhem dat maakt dat verkopers hier met heel veel plezier gewoond hebben.

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1924
  • Perceel453m2
  • Woonoppervlakte183m2
  • Inhoud812m3
  • Aantal kamers5

Locatie