JE HUIS IS JE THUIS!

Terug naar overzicht

Van Wageningenstraat 12 | 6813 DP Arnhem

€ 325.000,- kosten koper

Deze sfeervolle en nette bovenwoning is gelegen op een prettige plaats: dichtbij het stadscentrum, het NS station en Arnhemse bossen, in de mooie glooiende Van Wageningenstraat in de wijk Heijenoord. De woning heeft karakter, twee fijne buitenruimtes en een eigen fietsenschuur. Een gezellig en goed gelegen huis voor wie houdt van de ruimte en uitstraling van een jarendertig woning.

Indeling
Middels een trapje kom je vanaf de straat bij de voordeur met de opgang naar boven. De bovenwoning bestaat uit drie verdiepingen. Op de eerste etage kom je binnen in de gang met toilet en de deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een groot raam met uitzicht op de straat en een balkon aan de achterzijde. De kamer heeft een L-vorm waardoor er eenvoudig een natuurlijke scheiding te maken is tussen zit- en eetgedeelte.

De voorzijde – aan de straatkant – is een prachtige plek voor een gezellige loungehoek. De achterzijde van de kamer, die grenst aan de keuken, is geschikt voor een grote eettafel voor zeker 6 personen.

De half open keuken ligt direct naast de woonkamer en is L-vormig en voorzien van ingebouwde apparatuur.

Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van opzet en de badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een deur naar het tweede balkon.

Via de vaste trap is de zolderverdieping toegankelijk. Deze verdieping biedt mogelijkheden om middels een kleine ingreep een extra slaapkamer te realiseren.

Parkeren kan in de straat of om de hoek op de Noordelijke Parallelweg en is gratis. Je fietsen en nog veel meer spullen kun je kwijt in de schuur bereikbaar via het achterpad.

Locatie

De Van Wageningenstraat is één van de gezellige straten in de wijk Heijenoord. Je loopt in 5 minuten naar het NS station, in nog geen 10 minuten naar het stadscentrum en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, diverse andere detailhandel, een bouwmarkt, een postkantoor, meerdere scholen, kinderopvang, een goede sportschool en andere sportfaciliteiten. Zoals bijna overal in Arnhem is de natuur niet ver weg: Mariëndaal is vrijwel om de hoek, het Sonsbeekpark is op een paar minuten lopen en even lopen of fietsen en je staat in het bos.

Bijzonderheden
– Ruime bovenwoning op een erg leuke locatie
– Twee balkons
– Vrij uitzicht voor en achter
– Schuur met ruimte voor minstens 4 fietsen
– Gratis parkeren in de straat
– Actieve VvE, €100,- per maand servicekosten

Ons aanbod Neem contact op

Kerngegevens

  • Bouwjaar1935
  • Perceel
  • Woonoppervlakte83m2
  • Inhoud290m3
  • Aantal kamers3
  • EnergielabelG

Locatie